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Locali
1
Spazio abitativo
32 m2
Prezzo di vendita
CHF 125'000.–
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"Un pezzo di storia bagnarda a 1'700 m"

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Indirizzo

1934 Bruson

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 125'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Chalet
Locali:
1
Piano:
1
Superficie:
32 m2
Superficie terreno:
1000 m2
Anno di costruzione:
1970

Caratteristiche

  • Quartiere tranquillo

Documento (1)

Descrizione

Sulle facciata sono incise le date 1818 e 1838, che dicono tutto: questo mayen ha visto passare due secoli di vita alpina.

Posizionato a 1'699 m di altitudine, ai margini del bosco, guarda la valle e le cime del Val de Bagnes come se fosse la prima volta. Un bene raro, venduto per quello che è: un rifugio autentico, non una promessa di trasformazione.

Il Mayen du Tseppi è un mayen tradizionale fatto di travi di mélèze, patinato da duecento anni di sole e neve, coperto con il suo tetto ondulato con i caratteristici toni di ruggine delle alpi bagnarde. All'interno, un ampio spazio di vita di circa 36 m², con pavimento e pannelli originali, riscaldato da un magnifico forno a legna. Lampade a petrolio sospese dalle travi, tavolo da famiglia, vecchio lavandino in legno: l'anima del posto è intatta.

Davanti al mayen, una fontana e un prato di 1'000 m², recintato e orientato a sud. La vista si apre senza ostacoli sulla valle, sui boschi di abeti e sulla corona di cime. Qui non ci sono vicini, non c'è strada, non c'è rumore, il silenzio è la pièce maîtresse.

L'accesso avviene a piedi, a circa 10 minuti di cammino dalla strada agricola che sovrasta il chalet, che è precisamente il fascino e il valore di questo posto: si viene qui per staccare, non per arrivare. Il tetto ha un ottimo potenziale solare (classe 4/5 secondo toitsolaire.ch), che consente una generazione di elettricità autonoma semplice con pannelli.

Un luogo che si merita

Non si cade sul Mayen du Tseppi per caso e è meglio così. In estate, un sentiero alpino percorribile in auto serpeggia da Bruson attraverso boschi e radure: da Le Châble sono circa trenta minuti, finestre aperte, al ritmo della montagna. Un veicolo con elevatezza è consigliato.

Gli ultimi dieci minuti sono a piedi, su un sentiero che si apre sul prato e sulla sua fontana, il tempo esatto necessario per lasciare la valle alle spalle.

Fuori stagione, il sentiero non è spalato: il mayen può essere raggiunto a piedi o con le racchette da neve, a seconda della copertura nevosa, come facevano i suoi costruttori.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Bagnes Immobilier SàrlRoute de Verbier 13, 1934 Val de BagnesTutti gli oggetti di questa agenzia
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Rif. oggetto
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