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Zimmer
1
Wohnfläche
32 m2
Verkaufspreis
CHF 125'000.–
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"Ein Stück Bagnarder Geschichte auf 1'700 m"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 125'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
1
Etage:
1
Wohnfläche:
32 m2
Grundstücksfläche:
1000 m2
Baujahr:
1970

Eigenschaften

  • Ruhige Lage

Dokumente (1)

Beschreibung

Auf der Fassade eingraviert, sagen die Daten 1818 und 1838 alles: dieses Mayen hat zwei Jahrhunderte alpines Leben miterlebt.

Es liegt auf 1'699 m Höhe, am Rande des Waldes, und bietet Blick auf das Tal und die Gipfel des Val de Bagnes wie am ersten Tag. Ein seltenes Gut, verkauft für das, was es ist: ein authentisches Refuge, keine Verheißung von Veränderung.

Das Mayen du Tseppi ist ein traditionelles Mayen aus Mélèze-Balken, patiniert von zweihundert Jahren Sonne und Schnee, bedeckt mit seiner welligen Blechdach mit den charakteristischen Rosttönen der Bagnard-Alpen. Im Inneren befindet sich ein großer Wohnbereich von etwa 36 m², mit ursprünglichem Boden und Vertäfelung, beheizt durch einen prächtigen Holzofen. Petroleumlampen, die an den Balken hängen, Familientisch, alter Holzeimer: die Seele des Ortes ist intakt.

Vor dem Mayen befindet sich ein Brunnen-Becken und eine Wiese von 1'000 m², umzäunt und nach Süden ausgerichtet. Der Blick öffnet sich ohne Hindernis auf das Tal, die Tannenwälder und die Krone der Gipfel. Hier gibt es keine Nachbarn, keine Straße, keinen Lärm, die Stille ist die Hauptattraktion.

Der Zugang erfolgt zu Fuß, etwa 10 Minuten Fußweg von der landwirtschaftlichen Straße, die das Chalet überragt, was genau den Charme und den Wert dieses Ortes ausmacht: man kommt hierher, um abzuschalten, nicht um anzukommen. Das Dach bietet ein sehr gutes Solarpotenzial (Klasse 4/5 nach toitsolaire.ch), das eine einfache autarke Stromversorgung durch Solarpanele ermöglicht.

Ein Ort, der sich lohnt

Man stolpert nicht zufällig auf das Mayen du Tseppi und das ist auch gut so. Im Sommer führt ein alpiner Weg, der mit dem Auto befahrbar ist, von Bruson durch Wälder und Lichtungen: von Le Châble aus sind es etwa dreißig Minuten, Fenster offen, im Rhythmus der Berge. Ein hochgesetztes Fahrzeug wird empfohlen.

Die letzten zehn Minuten gehen zu Fuß, auf einem Pfad, der auf die Wiese und das Becken mündet, die genaue Zeit, die man braucht, um das Tal hinter sich zu lassen.

Außerhalb der Saison ist der Weg nicht geräumt: das Mayen ist dann zu Fuß oder mit Schneeschuhen erreichbar, je nach Schneelage, wie es die Erbauer taten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Bagnes Immobilier SàrlRoute de Verbier 13, 1934 Val de BagnesAlle Objekte dieses Anbieters
Nicolas Machoud
Nicolas MachoudDirecteur
Inseratenummer
4003456179
Objekt-Ref.
9eknb.fdj8a
Gold Partner
Nicolas Machoud
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