Vivere dove gli altri vanno a passeggiare e a ricaricare le batterie

Immersioni nel quartiere molto richiesto e familiare di Saum a Herisau (AR), potete aspettarvi un'esperienza di vita unica. Dove i sentieri per Rechberg e Sedel vi invitano e la vista si estende senza ostacoli sulle colline dolci di Appenzell fino alla massa imponente di Alpstein, troverete la vostra nuova casa. La posizione offre la perfetta simbiosi di pace assoluta, natura idillica e collegamenti di trasporto eccellenti: l'autobus si ferma quasi davanti alla porta, e in soli 5 minuti in auto potete raggiungere il centro commerciale e di svago di St.Gallen-Ovest e il collegamento autostradale.

Architettura con trasparenza elegante

Il concetto di livello frazionato ben pensato collega i piani attraverso una scala metallica architettonicamente impressionante con gradini in vetro. Dalla galleria superiore potete godere di una vista fantastica sul grande giardino invernale a soffitto e sulla zona di vita soleggiata. La cucina design con la sua isola di cottura elegante vi invita a serate culinarie, mentre la zona pranzo adiacente offre una vista attraverso la grande facciata in vetro direttamente sulla natura e verso l'Alpstein.

Area spa privata e piscina biologica

Un punto di forza assoluto si rivela al livello del giardino: rilassatevi nella vostra sauna privata elegantemente progettata con facciate in vetro generose e rinfrescatevi nella doccia doppia integrata. In inverno potete uscire direttamente all'esterno nella neve fresca per rinfrescarvi! L'area lounge adiacente vi invita a rilassarvi con musica soffusa o a godere di momenti di cinema a casa.

Esternamente, il sogno di vita continua senza interruzioni: una piscina biologica confina direttamente con il giardino invernale. L'acqua è pulita in modo ecologico attraverso un letto di ghiaia piantato. Un angolo di ghiaia ombreggiato sotto gli alberi offre un'oasi fresca meravigliosa durante le giornate calde d'estate.

Confort sotto il tetto a falda

Al piano superiore, le camere incantano con la loro altezza di soffitto impressionante sotto il tetto a falda. Durante il giorno, la luce del sole riscalda attraverso le lucernai, e la notte, la luce della luna brilla. Nelle camere dei bambini o degli ospiti, sono state costruite piattaforme a livello alto – perfette come letto a soppalco confortevole o come angolo di ritiro nostalgico. Piccoli balconi in legno estendono le stanze all'esterno. Due bagni di alta qualità offrono il massimo comfort nella vita quotidiana.

Pronto per il futuro e sostenibile

Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà convince: una pompa di calore a sonda geotermica moderna (2020), un sistema di trattamento/ammorbidimento dell'acqua centrale (2023) e un garage doppio direttamente di fronte alla casa completano questa offerta di prima classe.

I punti di forza in un colpo d'occhio:

• 🏔️ Vista e posizione: Vista senza ostacoli sull'Alpstein e sul paesaggio collinare di Appenzell nel quartiere tranquillo di Saum.

• 📐 Architettura unica: Giardino invernale a soffitto, piani sfalsati (livello frazionato), scala in vetro elegante e galleria luminosa.

• 🌊 Benessere e natura: Piscina biologica con filtrazione su ghiaia, sauna elegante con facciate in vetro, doccia doppia e accesso diretto al giardino.

• 🛌 Atmosfera di vita: Camere con alti soffitti a falda, lucernai, piattaforme di sonno e balconi in legno privati.

• 🎬 Intrattenimento: Area lounge nel seminterrato per la musica e il cinema a casa.

• 🛠️ Stato impeccabile: Pompa di calore a sonda geotermica (2020), sistema di ammorbidimento (2023), celle umide rinnovate, cucina esclusiva con isola di cottura,

• 🚗 Parcheggio: Il garage doppio è venduto per CHF 75 000.