Habitez où les autres vont se promener et se ressourcer

Niché dans le quartier très demandé et familial de Saum à Herisau (AR), vous pouvez vous attendre à une expérience de vie unique. Là où les sentiers de randonnée pour Rechberg et Sedel vous invitent et où la vue s'étend sans obstacle sur les collines douces d'Appenzell jusqu'à la masse imposante d'Alpstein, vous trouverez votre nouvelle maison. L'emplacement offre la parfaite symbiose de paix absolue, de nature idyllique et de transports en commun excellents : le bus s'arrête quasi devant la porte, et en seulement 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le centre commercial et de loisirs de St-Gallen-Ouest ainsi que la jonction autoroutière.

Architecture avec transparence élégante

Le concept de niveau fractionné bien pensé relie les étages via un escalier métallique architecturalement impressionnant avec des marches en verre. Depuis la galerie supérieure, vous pouvez profiter d'une vue fantastique sur le grand jardin d'hiver à plafond et sur la zone de vie ensoleillée. La cuisine design avec son îlot de cuisine élégant vous invite à des soirées culinaires, tandis que la zone à manger adjacente offre une vue à travers la grande façade en verre directement sur la nature et vers l'Alpstein.

Espace spa privé et piscine biologique

Un point fort absolu se révèle au niveau du jardin : détendez-vous dans votre propre sauna élégamment conçu avec des façades en verre généreuses et rafraîchissez-vous dans la douche double intégrée. En hiver, vous pouvez sortir directement à l'extérieur dans la neige fraîche pour vous rafraîchir ! La zone de lounge adjacente vous invite à vous détendre au son de la musique douce ou à profiter de moments de cinéma à la maison.

À l'extérieur, le rêve de vie se poursuit sans interruption : une piscine biologique borde directement le jardin d'hiver. L'eau est nettoyée de manière écologique via un lit de gravier planté. Un coin de gravier ombragé sous les arbres offre une oasis fraîche merveilleuse pendant les journées chaudes d'été.

Confort sous le toit en pente

Au dernier étage, les chambres enchantent avec leur hauteur de plafond impressionnante sous le toit en pente. Pendant la journée, la lumière du soleil chauffe à travers les lucarnes, et la nuit, la lumière de la lune brille. Dans les chambres des enfants ou des invités, des plateformes à haut niveau ont été construites – parfaites comme lit en hauteur confortable ou comme recoin de retraite nostalgique. De petits balcons en bois étendent les pièces vers l'extérieur. Deux salles de bains de haute qualité offrent un confort maximum dans la vie quotidienne.

Prêt pour l'avenir et durable

Sur le plan technique, la propriété convainc également : une pompe à chaleur à sonde géothermique moderne (2020), un système de traitement/assouplissement de l'eau central (2023) et un garage double directement en face de la maison complètent cette offre de première classe.

Les points forts en un coup d'œil :

• 🏔️ Vue et emplacement : Vue sans obstacle sur l'Alpstein et le paysage de collines d'Appenzell dans le quartier calme de Saum.

• 📐 Architecture unique : Jardin d'hiver à plafond, étages décalés (niveau fractionné), escalier en verre élégant et galerie lumineuse.

• 🌊 Bien-être et nature : Piscine biologique avec filtration sur gravier, sauna élégant avec façades en verre, douche double et accès direct au jardin.

• 🛌 Ambiance de vie : Chambres avec hauts plafonds en pente, lucarnes, plateformes de sommeil et balcons en bois privés.

• 🎬 Loisirs : Espace de lounge au sous-sol pour la musique et le cinéma à la maison.

• 🛠️ État impeccable : Pompe à chaleur à sonde géothermique (2020), système d'assouplissement (2023), cellules humides renouvelées, cuisine exclusive avec îlot de cuisine,

• 🚗 Stationnement : Le garage double est vendu pour CHF 75 000.