Con vista sul lago di Gruyère, questa villa di 6,5 locali offre 205 m² di spazio abitabile su un terreno di oltre 1.000 m². Luminosa e perfettamente curata.

I punti di forza

• Villa contemporanea con 6,5 locali

• 205 m² di spazio abitabile

• Terreno di 1.003 m²

• Vista sul lago di Gruyère

• 4 bagni

• 4 camere da letto

• Piscina in cemento, 11 x 4 m, riscaldata con sistema a controcorrente

• Suite genitoriale con balcone privato e spa

• Sala fitness con sauna privata

• Cucina di alta gamma, completamente attrezzata

• Domotica

• Etichetta Minergie

• Certificato energetico CECB classe A

• Pompa di calore geotermica

• Pannelli solari termici e fotovoltaici

• Stazione di ricarica per veicoli elettrici

• Garage doppio + 4 posti auto esterni

Aree di vita eleganti e luminose

Non appena si entra nella casa, si è colpiti dai volumi generosi, dalla luminosità e dalla qualità dei materiali.

Gli spazi di vita sono stati progettati per coniugare eleganza e convivialità, sia per la vita quotidiana che per ricevere famiglia e amici.

La cucina di alta gamma è un elemento centrale della casa. È dotata di un equipaggiamento particolarmente completo, che include forno, vaporiera, cassetto riscaldante e cassetto a bassa temperatura, perfettamente integrati in un insieme contemporaneo.

Suite genitoriale con vista sul lago

La suite genitoriale offre uno spazio privilegiato.

Il balcone privato con spa consente di godere di momenti di relax con vista sul lago di Gruyère e sui paesaggi circostanti.

Un contesto particolarmente piacevole, sia al mattino che alla sera.

Un vero e proprio spazio wellness in casa

La proprietà è stata progettata per gli appassionati di sport e benessere.

Esternamente, la piscina in cemento riscaldata, 11 x 4 metri, con sistema a controcorrente, consente di combinare relax e allenamento sportivo. Internamente, una sala fitness con sauna privata completa questo spazio. (Spa e sauna non sono inclusi nel prezzo dell'oggetto e costano 25.000.- CHF extra)

Una casa particolarmente efficiente

La proprietà si distingue anche per la sua concezione energetica.

Ha l'etichetta Minergie e il certificato energetico CECB classe A e beneficia di una pompa di calore geotermica, di una VMC, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici.

La domotica consente di controllare intelligentemente diversi apparecchi domestici, mentre una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa questa concezione orientata al futuro.

Parcheggio e aree esterne

Il terreno di 1.003 m² offre belle aree esterne intorno alla casa e alla piscina.

Un garage doppio offre spazio per due veicoli e 4 posti auto esterni completano l'offerta.

Una proprietà rara a Gruyère

Questa casa si rivolge a coloro che cercano più di un semplice luogo di residenza: architettura moderna, buona efficienza energetica, dotazioni di alta gamma e uno spazio wellness vero e proprio.

Una proprietà che combina dotazioni raremente offerte in un unico immobile.