Mit Blick auf den Gruyère-See bietet diese 6,5-Zimmer-Architektenvilla 205 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von über 1'000 m². Hell und perfekt gepflegt.

Die Highlights

• Architektenvilla mit 6,5 Zimmern

• 205 m² Wohnfläche

• Grundstück von 1'003 m²

• Blick auf den Gruyère-See

• 4 Badezimmer

• 4 Schlafzimmer

• Swimmingpool aus Beton, 11 x 4 m, beheizt mit Gegenstromanlage

• Elternschlafzimmer mit privatem Balkon und Spa

• Fitnessraum mit Sauna

• Hochwertige, voll ausgestattete Küche

• Domotik

• Minergie-Label

• Energiezertifikat CECB Klasse A

• Wärmepumpe mit Geothermie

• Thermische und photovoltaische Solarmodule

• Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Doppelgarage + 4 Außenparkplätze

Elegante und helle Wohnbereiche

Sobald man das Haus betritt, wird man von den großzügigen Räumen, der Helligkeit und der Qualität der Materialien beeindruckt.

Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie Eleganz und Gemütlichkeit für den täglichen Bedarf sowie für Empfänge von Familie und Freunden bieten.

Die hochwertige Küche ist ein zentraler Bestandteil des Hauses. Sie verfügt über eine besonders umfassende Ausstattung, darunter Backofen, Dampfgarer, Heißwasserspüler und Kühlschrank, die perfekt in ein modernes Ensemble integriert sind.

Elternschlafzimmer mit Blick auf den See

Das Elternschlafzimmer bietet einen privilegierten Bereich.

Der private Balkon mit Spa ermöglicht es, Entspannungsmomente mit Blick auf den Gruyère-See und die umliegende Landschaft zu genießen.

Ein besonders angenehmer Rahmen, sowohl morgens als auch abends.

Echter Wellness-Bereich zu Hause

Das Anwesen wurde für Sport- und Wellnessliebhaber konzipiert.

Außerhalb bietet der beheizte Betonpool, 11 x 4 Meter, mit Gegenstromanlage die Möglichkeit, Entspannung und sportliches Training zu kombinieren. Innen befindet sich ein Fitnessraum mit privater Sauna, der diesen Bereich vervollständigt. (Spa und Sauna sind im Preis des Objekts nicht enthalten und kosten 25'000.- CHF extra)

Ein besonders leistungsfähiges Haus

Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine energetische Konzeption aus.

Es verfügt über das Minergie-Label und die CECB-Klasse A und profitiert von einer Wärmepumpe mit Geothermie, einer VMC sowie thermischen und photovoltaischen Solarmodulen.

Die Domotik ermöglicht es, verschiedene Hausgeräte intelligent zu steuern, während eine Ladestation für Elektrofahrzeuge diese zukunftsorientierte Konzeption vervollständigt.

Parkplätze und Außenbereiche

Das 1'003 m² große Grundstück bietet schöne Außenbereiche um das Haus und den Pool herum.

Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und 4 Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.

Ein seltenes Objekt in Gruyère

Dieses Haus richtet sich an diejenigen, die mehr als nur einen Wohnort suchen: moderne Architektur, gute Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und einen echten Wellness-Bereich.

Ein Objekt, das selten angebotene Leistungen in einem Haus vereint.