Benvenuti in Jensstrasse 9 a Studen - una comunità residenziale tranquilla e familiare nel Seeland bernois. Circondati dalla natura, dai campi e dalle aree di svago, potete godere di un'atmosfera di vita rilassata con molta intimità e buoni collegamenti con Biel, Lyss e i centri circostanti. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza.

Permettetemi di presentarmi: una casa unifamiliare di 4,5 locali moderna con un potenziale per più. Nel 2025/2026, sono stata completamente ristrutturata e ricostruita sui muri di fondazione solidi dell'edificio originale del 1961. Oggi, combino il comfort di vita moderno con il fascino e il calore - su un terreno di 491 m² con 132 m² di spazio abitativo.

Vi offro già una casa con 4,5 locali. Convertendo il mio ampliamento, la mia offerta di spazio può essere estesa a 5,5 locali. Grazie all'ingresso separato, la stanza aggiuntiva è particolarmente adatta come ufficio per un lavoro senza distrazioni o come camera per gli ospiti con la propria intimità. Così, posso crescere con le vostre esigenze e aprire possibilità aggiuntive per vivere, lavorare e ricevere ospiti.
Potete già sentire la mia atmosfera speciale arrivando. La mia zona di ingresso vi porta direttamente nello spazio di vita aperto e luminoso, che vi incanta con la sua generosità.

Al piano terra, potete attendere il mio cuore: una cucina moderna, progettata in modo aperto con i contatori in granito di alta qualità, un campo di cottura a induzione, un cuocitore a vapore e un forno. La zona di vita e di pranzo adiacente offre molto spazio per le ore condivise e si apre direttamente sulla terrazza soleggiata e nel giardino. Una stanza luminosa aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano.
Il mio spazio esterno è un vero punto di forza: la grande terrazza conduce in un giardino idilliaco con molta intimità. Qui, potete godere della pace e della natura, circondati da un popolamento di alberi adulti con alberi da frutto e piante di kiwi. Alla fine del giardino, un piccolo ruscello scorre, dando alla proprietà un'atmosfera naturale speciale.
Al piano superiore, potete attendere due camere luminose e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno. Inoltre, c'è un bagno separato con una lavanderia integrata - pratica e confortevole allo stesso tempo.

Sono anche convinta sul piano tecnico con un comfort contemporaneo: una pompa di calore aria-aria moderna offre un clima di vita piacevole in combinazione con il riscaldamento a pavimento al piano terra e i radiatori al piano superiore. Le finestre a triplo vetro, i materiali di alta qualità e la ristrutturazione accurata completano il mio standard moderno.
I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Casa unifamiliare di 4,5 locali completamente ristrutturata (2025/2026)
• Possibilità di estensione a 5,5 locali convertendo l'ampliamento
• Ampliamento con ingresso separato - ideale come ufficio e/o camera per gli ospiti dopo la conversione
• 491 m² di terreno con 132 m² di spazio abitativo
• Posizione soleggiata e tranquilla a Studen
• Spazio di vita e di pranzo spazioso con accesso diretto al giardino
• Cucina moderna con granito, induzione, cuocitore a vapore e forno
• Tre camere luminose nel fabbricato residenziale esistente
• Bagno con doccia e vasca da bagno
• Bagno per gli ospiti al piano terra e bagno separato con lavanderia al piano superiore
• Materiale di alta qualità: parquet in quercia e granito
• Pompa di calore aria-aria, riscaldamento a pavimento e radiatori
• Finestre a triplo vetro
• Giardino spazioso con molta intimità, alberi da frutto e ruscello idilliaco
• 1 posto auto coperto e 4 posti auto esterni
• Stanza polivalente pratica con circa 10 m² e accesso diretto dalla terrazza
• Ambiente di vita familiare e naturale

Sono una casa per le persone che vogliono combinare la vita moderna, la natura e lo spazio libero. Con i miei 4,5 locali attuali e la possibilità di estensione, offro molto potenziale per il futuro.