Un luogo per la magia della buona vita

Situato in Am Harzerweg 3 a Giffers, questa casa residenziale attraente di 5,5 locali con un appartamento annesso di 2 locali (totale 7,5 locali) è situata tranquillamente - leggermente rialzata con vista aperta a ovest sulle colline dolci della regione di Friburgo.

Ciò che colpisce immediatamente qui è la luce, lo spazio e la libertà. L'orientamento a ovest e la generosa superficie del giardino e della piscina assicurano che la vita si svolga all'aperto. Il sole rimane dove altri luoghi cadono nell'ombra. Vicino alla piscina, sulla terrazza o sul balcone.....ci si siede all'aperto, si respira profondamente, si prende un sorso, si apprezza e si nota di essere arrivati.

La casa offre spazio senza essere complicata. Un ampio e molto soleggiato spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina estremamente attraenti. Il bel appartamento annesso apre opzioni aggiuntive: per la famiglia, gli ospiti o come uso separato e fonte di reddito.

La localizzazione è calma e ideale per le famiglie. Di sfuggita....proprio come così e senza sforzo. Un ambiente che funziona, senza stress.

E poi c'è questa sottile sensazione di vacanza con un'atmosfera meridionale che si instaura la sera e non vuole finire. Una sensazione che ricorda le vacanze passate in Toscana.

La proprietà è stata costruita nel 1987 e è stata continuamente mantenuta e modernizzata da allora. Tra gli investimenti più grandi, il soggiorno con cucina è stato completamente modernizzato nel 2013, l'appartamento annesso è stato ristrutturato nel 2017/2021 e il giardino è stato ridisegnato e la piscina è stata costruita nel 2022.

Riscaldamento a pompa di calore geotermica integrata con un impianto fotovoltaico del 2023. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa.

Un garage doppio e 2 posti auto esterni sono disponibili per il parcheggio.

I vantaggi in un colpo d'occhio

• Localizzazione soleggiata, calma e familiare
• Stile di vita mediterraneo e senza stress
• Ritiro per il tempo libero, l'eleganza e i sensi
• Giardino generoso e estremamente elegante con piscina, aree di riposo, terrazze e balconi
• Casa residenziale con appartamento annesso
• Superficie abitabile lorda di oltre 170 m²
• 2 garage e 2 posti auto esterni
• Ottimi luoghi di svago e di relax
• Vicinanza alla meravigliosa città di Friburgo/Freiburg
• Charme della regione di Friburgo

Il prezzo di vendita è di CHF 1'550'000,00. Vendita contro offerta. Le spese di notariato e di trasferimento sono a carico dell'acquirente. Presa di possesso per accordo.

Ordinate la nostra documentazione di vendita completa con molte informazioni aggiuntive. Saremmo felici di mostrarvi la proprietà in occasione di una visita personalizzata per accordo individuale.

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