Un lieu pour la magie de la bonne vie

Situé au Am Harzerweg 3 à Giffers, cette maison résidentielle attractive de 5,5 pièces avec un appartement annexe de 2 pièces (total 7,5 pièces) est nichée tranquillement - légèrement surélevée avec une vue ouverte à l'ouest sur les collines douces de la région de Fribourg.

Ce qui frappe immédiatement ici, c'est la lumière, l'espace et la liberté. L'orientation ouest et la généreuse superficie du jardin et de la piscine assurent que la vie se déroule à l'extérieur. Le soleil reste où d'autres endroits tombent dans l'ombre. Près de la piscine, sur la terrasse ou le balcon.....on s'assied à l'extérieur, on respire profondément, on prend un verre, on apprécie et on remarque qu'on est arrivé.

La maison offre de l'espace sans être compliquée. Un vaste et très ensoleillé espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine extrêmement attractifs. Le bel appartement annexe ouvre des options supplémentaires : pour la famille, les invités ou comme usage séparé et source de revenus.

La localisation est calme et idéale pour les familles. Accessoirement....juste comme ça et sans effort. Un environnement qui fonctionne, sans stress.

Et puis il y a cette subtile impression de vacances avec une ambiance méridionale qui s'installe le soir et ne veut pas finir. Une impression qui rappelle les vacances passées en Toscane.

La propriété a été construite en 1987 et a été continuellement entretenue et modernisée depuis. Parmi les plus grands investissements, le salon avec cuisine a été entièrement modernisé en 2013, l'appartement annexe a été rénové en 2017/2021 et le jardin a été réaménagé et la piscine a été construite en 2022.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique complétée par un système photovoltaïque de 2023. La propriété est équipée de chauffage par le sol dans toute la maison.

Un garage double et 2 places de parking extérieures sont disponibles pour le stationnement.

Les avantages en un coup d'œil

• Localisation ensoleillée, calme et familiale
• Mode de vie méditerranéen et sans stress
• Lieu de retraite pour les loisirs, l'élégance et les sens
• Jardin généreux et extrêmement élégant avec piscine, aires de détente, terrasses et balcons
• Maison résidentielle avec appartement annexe
• Surface habitable nette de plus de 170 m²
• 2 garages et 2 places de parking extérieures
• Excellentes possibilités de loisirs et de détente
• Proximité de la merveilleuse ville de Fribourg/Freiburg
• Charme de la région de Fribourg

Le prix de vente est de CHF 1'550'000,00. Vente contre offre. Les frais de notaire et de transfert sont à la charge de l'acheteur. Prise de possession par accord.

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