- Bella casa di città del XIX secolo -- Un indirizzo raro nel cuore del Quadrato d'Oro - Marsiglia 13008 -

Nel cuore del prestigioso Quadrato d'Oro di Marsiglia, al riparo da sguardi curiosi e in un'area residenziale particolarmente ricercata, si presenta questa elegante casa di città di 500 m², che risale al XIX secolo.

Costruita su un lotto alberato di circa 1.125 m², la proprietà beneficia di un vero e proprio oasi verde in città.

Il parco paesaggistico presenta una piscina circondata da ampi spazi di relax e ricevimento, nonché diverse terrazze.

Davanti, la piscina costituisce il cuore degli esterni e compone un ambiente privilegiato per le giornate estive e le ricevimenti.

Dietro la casa, una terrazza più intima prolunga gli spazi di vita e accoglie un elegante spazio per pranzare all'aperto, naturalmente integrato nella vegetazione.

Il fascino senza tempo di una casa storica:
La proprietà ha saputo preservare l'anima e gli attributi architettonici della sua epoca. Stucchi delicati, camini antichi, parquet in legno massiccio e altezze soffitto generose compongono una decorazione di grande eleganza, dove le tracce del XIX secolo sono state conservate con cura.
La distribuzione su quattro livelli conferisce alla casa un'amplitude notevole e consente un'organizzazione naturale tra gli spazi di ricevimento, gli spazi privati e le stanze complementari.
Al piano terra, i volumi si aprono su un doppio ricevimento, un'area da pranzo e una vasta cucina familiare completamente attrezzata. Come vero e proprio fulcro della casa, questa cucina è stata progettata come uno spazio di vita a sé stante: piano di cottura, barbecue integrato e ampi piani di lavoro la rendono un'area particolarmente adatta per i pasti in famiglia come per le grandi ricevimenti.

Ampi spazi privati:
I piani superiori ospitano cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno.
Diversi bagni, docce e servizi igienici separati completano questo spazio notturno.

Un piano giardino che si affaccia sul parco:
Al piano giardino, un appartamento indipendente arricchisce l'offerta della proprietà. Bagnato dalla vicinanza immediata degli esterni e direttamente collegato alla piscina, può ospitare famiglia, amici o personale di casa in completa indipendenza.
La sua posizione lo rende anche uno spazio particolarmente adatto per ricevimenti e momenti di convivialità, che si prolungano naturalmente nel parco.

Spazi complementari e funzionali:
La cantina completa l'insieme con diversi spazi di deposito, una lavanderia e diverse annesse, fornendo alla proprietà la funzionalità necessaria per una residenza di questa dimensione.

Una proprietà rara a Marsiglia, che consente di parcheggiare più di un dozena di veicoli, tra cui due posti auto coperti.

La sua architettura, i suoi spazi, il suo parco e la sua posizione fanno di questa proprietà un luogo che combina qualità divenute particolarmente rare a Marsiglia.

Offre il privilegio di una vera e propria proprietà di carattere, che preserva il fascino e i codici architettonici del XIX secolo, offrendo allo stesso tempo le dimensioni, gli spazi esterni e la convivialità di una grande casa familiare.

Un indirizzo confidenziale nel cuore del Quadrato d'Oro, dove l'eleganza del passato incontra lo stile di vita mediterraneo.

Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattare Thierry MELKI, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N951 334 523 Greffe di AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (Ref. 614366)