- Schönes Stadthaus des 19. Jahrhunderts -- Eine rare Adresse im Herzen des Carré d'Or - Marseille 13008 -

Im Herzen des prestigeträchtigen Carré d'Or in Marseille, abgeschirmt von Blicken und in einer besonders gesuchten Wohngegend, liegt dieses elegante Stadthaus von 500 m², das aus dem 19. Jahrhundert stammt.

Es wurde auf einem bemerkenswerten, baumgesäumten Grundstück von etwa 1.125 m² errichtet und bietet somit eine wahre grüne Oase inmitten der Stadt.

Der landschaftsgestaltete Park umfasst einen Pool, der von weitläufigen Erholungs- und Empfangsbereichen sowie mehreren Terrassen umgeben ist.

Vorne liegt der Pool und bildet den Mittelpunkt der Außenanlagen, was ihn zu einem bevorzugten Rahmen für Sommertage und Empfänge macht.

Hinter dem Gebäude verlängert eine intimere Terrasse die Wohnbereiche und bietet einen eleganten Außenessbereich, der sich nahtlos in die Vegetation einfügt.

Der zeitlose Charme eines historischen Hauses:
Die Immobilie hat es geschafft, die Seele und die architektonischen Merkmale ihrer Zeit zu bewahren. Zarte Stuckarbeiten, antike Kamine, massive Holzdielen und hohe Decken tragen zu einer Dekoration von großer Eleganz bei, in der die Spuren des 19. Jahrhunderts sorgfältig erhalten wurden.
Die Verteilung auf vier Ebenen verleiht dem Haus eine bemerkenswerte Weite und ermöglicht eine natürliche Organisation zwischen Empfangsbereichen, privaten Räumen und Nebenräumen.
Im Erdgeschoss öffnen sich die Räume zu einer Doppel-Empfangshalle, einem Essbereich und einer großen, voll ausgestatteten Familienküche. Als wahres Herzstück des Hauses wurde diese Küche als ein eigenständiger Lebensbereich konzipiert: Kochfeld, integrierter Grill und großzügige Arbeitsflächen machen sie zu einem besonders geeigneten Bereich für Familienmahlzeiten wie auch für große Empfänge.

Großzügige private Bereiche:
Die Obergeschosse bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer.
Mehrere Badezimmer, Duschen und separate Toiletten vervollständigen diesen Schlafbereich.

Ein Gartenparterre, das zum Park hin offen ist:
Im Gartenparterre befindet sich eine unabhängige Wohnung, die die Ausstattung des Objekts bereichert. Durch die unmittelbare Nähe zu den Außenanlagen und die direkte Verbindung zum Pool kann sie Familie, Freunde oder Hauspersonal in völliger Unabhängigkeit beherbergen.
Ihre Lage macht sie auch zu einem besonders geeigneten Bereich für Empfänge und gesellige Momente, die sich nahtlos an den Park anschließen.

Zusätzliche und funktionale Räume:
Der Keller vervollständigt das Ensemble mit mehreren Abstellräumen, einer Waschküche und verschiedenen Anbauten, die der Immobilie die notwendige Funktionalität für eine Residenz dieser Größe verleihen.

Eine seltene Immobilie in Marseille, die es ermöglicht, mehr als ein Dutzend Fahrzeuge zu parken, darunter zwei überdachte Parkplätze.

Durch ihre Architektur, ihre Volumina, ihren Park und ihre Lage vereint dieses Haus seltene Qualitäten, die in Marseille kaum noch zu finden sind.

Es bietet das Privileg einer wahren Charakterimmobilie, die den Charme und die architektonischen Codes des 19. Jahrhunderts bewahrt, während sie gleichzeitig die Dimensionen, die Außenbereiche und die Gemütlichkeit eines großen Familienhauses bietet.

Eine vertrauliche Adresse im Herzen des Carré d'Or, wo die Eleganz des Alten auf die mediterrane Lebensart trifft.

Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

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