Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto dall'uscita dell'autostrada.

La promozione "Horizon 20.77" consiste di 10 appartamenti con 2,5 fino a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale in una zona naturale con campi e una vista libera sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.


Consegna in primavera 2027!


Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi.



L'edificio si estende su 3 livelli con un garage sotterraneo:

Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)













Ecco la ripartizione del 5,5 locali (Lot 9) con una superficie di 104 m2 nel sottotetto con un balcone di 17 m2:
- Ingresso con guardaroba e armadi di 13 m2
- Soggiorno/cucina di 30 m2 con accesso al balcone
- Camera da letto principale di 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavandino di 6 m2
- 3 camere da letto di 12 m2
- Bagno con doccia/WC/lavandino di 5 m2

Questo appartamento dispone anche di un seminterrato di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo, non incluso nel prezzo di vendita.





RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari





ALTRO
- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli
appartamenti al 1° piano hanno tutte le porte-finestre con ringhiere di protezione.
- Posto biciclette
- Parcheggi per visitatori

- Scelta dei finimenti da parte dell'acquirente.





ZONA
- Autostrada e area di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione ferroviaria CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata autobus TPF nel villaggio

Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti da Estavayer-le-Lac, una piccola e affascinante città medievale sulle rive del lago di Neuchâtel.

Grazie alla sua posizione geografica, Frasses è vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 minuti.
- Friburgo in 30 minuti.
- Losanna in 40 minuti.
- Berna in 40 minuti.
- Neuchâtel in 40 minuti.















PREZZO DI VENDITA
Lot 9 - 5,5 locali nel sottotetto: CHF 695'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 730'000.-

Lot 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie del terreno 138 m2: CHF 775'000.-
Lot 2 - 2,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie del terreno 66 m2: CHF 425'000.-
Lot 3 - 3,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie del terreno 92 m2: VENDUTO
Lot 4 - 3,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie del terreno 105 m2: CHF 635'000.-
Lot 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie del terreno 107 m2: VENDUTO
Lot 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie del terreno 60 m2: VENDUTO
Lot 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie del terreno 85 m2: RISERVATO
Lot 8 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie del terreno 88 m2: VENDUTO
Lot 9 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie del terreno 113 m2: CHF 695'000.-
Lot 10 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie del terreno 113 m2: CHF 680'000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.


















Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita locale al 079 899 72 38
e a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci