A Aristau, quartiere di Birri, questa casa unifamiliare di 5,5 locali con uno spazio generoso e una disposizione di locali adatta alle famiglie è in vendita. La superficie abitabile netta di 220 m² è distribuita su tre livelli e offre uno spazio per vivere insieme, delle ritirate individuali, nonché per lavorare o imparare a casa. La proprietà può essere occupata a partire dal 1° agosto 2027, o per accordo.

1907, è stata ristrutturata nel 2026. Al piano terra, c'è un ingresso, un soggiorno e una cucina aperta. Un annesso integra lo spazio e crea delle possibilità di stoccaggio pratiche, ad esempio, per le biciclette, le carrozzine e gli attrezzi da giardino. Al primo piano, ci sono due camere da letto e un bagno. Il tetto convertito può essere utilizzato come spazio di vita, di lavoro o di gioco aggiuntivo. Secondo i dati dell'oggetto, ci sono in totale due bagni disponibili.

terreno di 843 m² con una parte di giardino di 489 m². Lo spazio esterno offre uno spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. La superficie utile è di 330 m², e il volume di costruzione è di 1 264 m. Ci sono sei posti auto esterni sulla proprietà. Ciò offre un parcheggio sufficiente perSeveral veicoli e visitatori.

I servizi di costruzione comprendono una pompa di calore aria-acqua e un sistema di distribuzione del calore via riscaldamento a muro. La combinazione dell'anno di costruzione storico e della norma di costruzione rinnovata crea una base contemporanea per la vita familiare.

Posizione e ambiente

• Zona rurale ad Aristau/Birri
• Stazione di Muri a circa 2,3 km
• Accesso all'autostrada di Affoltern am Albis a circa 5,2 km
• Asilo nido e scuola primaria ad Aristau
• Scuola secondaria a Merenschwand, scuola distrettuale a Muri
• Ricreazione nella Reussebene e nelle aree protette

Aristau combina un ambiente rurale con una buona accessibilità a Muri, Affoltern am Albis e altri centri. Il comune offre alle famiglie delle distanze brevi per l'istruzione, i trasporti pubblici e il tempo libero.

Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti
Secondo le informazioni del cliente, una revoca della protezione del volume è prevista nel quadro della revisione della BNO. Sulla parte di terreno edificabile, una nuova costruzione, ad esempio, con una casa multifamiliare o case unifamiliari in fila/doppia, nonché un uso intermedio, può essere possibile, a seconda dei valori chiave comunali. Informazioni senza garanzia.

Il prezzo di acquisto è di 1 390 000 CHF.