À Aristau, quartier de Birri, cette maison unifamiliale de 5,5 pièces avec un espace généreux et une disposition de pièces adaptée aux familles est en vente. La surface habitable nette de 220 m² est répartie sur trois niveaux et offre un espace pour vivre ensemble, des retraites individuelles, ainsi que pour travailler ou apprendre à la maison. La propriété peut être occupée à partir du 1er août 2027, ou par accord.

La maison, construite en 1907, a été rénovée en 2026. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un salon et une cuisine ouverte. Un appentis complète l'espace et crée des possibilités de stockage pratiques, par exemple, pour les vélos, les poussettes et les équipements de jardin. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain. Le grenier aménagé peut être utilisé comme espace de vie, de travail ou de jeu supplémentaire. Selon les données de l'objet, il y a au total deux salles de bain disponibles.

La maison comprend un terrain de 843 m² avec une part de jardin de 489 m². L'espace extérieur offre un espace pour jouer, jardiner et se détendre. La surface utile est de 330 m², et le volume de bâtiment est de 1 264 m. Il y a six places de parking extérieures sur la propriété. Cela offre un stationnement suffisant pour plusieurs véhicules et visiteurs.

Les services de bâtiment comprennent une pompe à chaleur air-eau et un système de distribution de chaleur via le chauffage mural. La combinaison de l'année de construction historique et de la norme de construction renouvelée crée une base contemporaine pour la vie familiale.

Emplacement et environnement

• Zone villageoise à Aristau/Birri
• Gare de Muri à environ 2,3 km
• Accès à l'autoroute d'Affoltern am Albis à environ 5,2 km
• Jardin d'enfants et école primaire à Aristau
• École secondaire à Merenschwand, école de district à Muri
• Loisirs dans la Reussebene et les zones protégées

Aristau combine un environnement rural avec une bonne accessibilité à Muri, Affoltern am Albis et d'autres centres. La commune offre aux familles des distances courtes pour l'éducation, les transports publics et les loisirs.

Pour les investisseurs et les développeurs de projets
Selon les informations du client, une révocation de la protection du volume est prévue dans le cadre de la révision de la BNO. Sur la part de terrain à bâtir, une nouvelle construction, par exemple, avec une maison multifamiliale ou des maisons unifamiliales en rangée/double, ainsi qu'une utilisation intermédiaire, peut être possible, en fonction des chiffres clés communaux. Informations sans garantie.

Le prix d'achat est de 1 390 000 CHF.