Benvenuti in questa affascinante casa familiare di 5,5 locali nello stile dei Grigioni con uso di residenza secondaria autorizzato al Gadenstattweg 4 nel pittoresco Davos Frauenkirch. La casa, costruita nel 1989 e ben mantenuta, si estende su tre piani con una superficie abitabile (HNF) di circa 165 m² su un terreno di 360 m² - immersa in un ambiente verde e boscoso con una buona esposizione al sole e un magnifico panorama montano.

La casa è stata costruita in costruzione solida e è un'opera dell'architetto Gian Gross. La muratura bianca combinata con gli elementi in legno irradia un fascino alpino. All'interno, potete aspettarvi un offerta di spazi generosa e di comfort.

La casa offre, tra le altre cose:

• 5,5 locali su tre piani con una ripartizione degli spazi pensata e un potenziale per aggiustamenti e ristrutturazioni dolci

• Ampio soggiorno e sala da pranzo con un'estetica particolare dovuta alle stanze alte e alla vista aperta sul soffitto

• Cucina con angolo pranzo con dispensa

• 4 celle umide con bagno/WC, due docce/WC e un WC per gli ospiti

• Due balconi soleggiati con una vista magnifica sul paesaggio montano di Davos

• Caminetto e angolo lettura per ore di relax

• Sauna privata

• Posto auto nel garage e parcheggio esterno per un comfort di vita

• Bella vista sulla natura circostante e le montagne

Posizione e ambiente: La casa fa parte della colonia Gadenstatt e si trova in un luogo tranquillo e molto ben collegato. La fermata dell'autobus Gadenstatt servita dai trasporti pubblici di Davos e dal bus postale è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, la stazione di Davos Frauenkirch in circa 5 minuti di cammino. Il centro di Davos, la zona di escursioni e sci Rinerhorn, il Jakobshorn e anche il Parsenn sono a soli pochi minuti di auto. Il sentiero di escursioni per Stafelalp passa direttamente attraverso la colonia. Le piste da sci di fondo sono a pochi metri dalla casa. La valle pittoresca di Sertigtal si apre immediatamente davanti alla porta.

La proprietà è sempre stata ben mantenuta e si trova in buone condizioni. Offre una occasione unica di acquistare una casa familiare con uso di residenza secondaria autorizzato nel cuore del mondo montano di Davos.

Se siete interessati, non esitate a contattarci per concordare un appuntamento di visita. Ci rallegriamo del vostro contatto:

Meienberger & Bamert GmbH, Bergstrasse 25, 6432 Rickenbach b. SZ

www.meienberger-bamert.ch

Nota: L'annuncio mostra foto attuali dell'oggetto nonché suggerimenti di progettazione possibili.