Questo interessante terreno di sviluppo a Veltheim (AG) offre agli investitori una combinazione rara di sicurezza di pianificazione, realizzabilità a breve termine e potenziale di sviluppo attraente. Per il lotto, è già disponibile un progetto approvato con valore legale per 7 case a schiera, compreso il permesso di costruire. Ciò consente di iniziare l'attuazione direttamente senza una fase di pianificazione lunga, rendendo il progetto particolarmente efficiente e calcolabile. La posizione tranquilla e soleggiata in un quartiere residenziale stabilito, nonché la buona accessibilità, parlano a favore di una domanda sostenibile nel segmento delle case unifamiliari. Allo stesso tempo, la dimensione del terreno e la zona offrono flessibilità aggiuntiva per concetti di sviluppo alternativi, ad esempio nel settore delle case multifamiliari. Complessivamente, si tratta di un'opportunità di investimento attraente con un ambiente di mercato solido nel cantone di Argovia, ideale per gli investitori e gli sviluppatori di progetti con un focus sulla costruzione residenziale.

Dati chiave:

• Comune: 5106 Veltheim
• Numero di lotto: su richiesta
• Superficie del lotto: 1'524 m2
• Zona di costruzione: W2
• Fattore di utilizzo: 0,5

Dati di progetto

• Superficie del progetto: 1'239,95 m2
• Progetto: 7 case a schiera
• Mix di appartamenti: 4,5 - 6,5 locali case a schiera
• Posto auto: 16 posti auto, di cui 1 posto auto per visitatori

Calcolo cubico secondo la norma SIA 416

• Volume cubico: 5'349,00 m3

Altro

• Permesso di costruire: disponibile, compreso il permesso di costruire
• Osservazioni: Tutte le informazioni senza garanzia
• Documentazione: Riceverai la documentazione contro un accordo di non divulgazione (NDA).
• Nota: Opzione di sviluppo aggiuntiva (progetto di edificio di appartamenti) disponibile

Nota sulla documentazione / NDA
La documentazione di vendita completa con piani, permessi di costruire e documenti di progetto sarà resa disponibile esclusivamente dopo la firma di un accordo di non divulgazione (NDA).

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