Ce terrain d'aménagement intéressant à Veltheim (AG) offre aux investisseurs une combinaison rare de sécurité de planification, de réalisabilité à court terme et de potentiel de développement attractif. Pour le parcelle, un projet approuvé ayant force de loi pour 7 maisons en rangée, y compris le permis de construire, est déjà disponible. Cela permet de commencer la mise en œuvre directement sans phase de planification fastidieuse, ce qui rend le projet particulièrement efficace et calculable. La localisation calme et ensoleillée dans un quartier résidentiel établi ainsi que la bonne accessibilité parlent en faveur d'une demande durable dans le segment des maisons unifamiliales. Dans le même temps, la taille du terrain et la zone offrent une flexibilité supplémentaire pour des concepts de développement alternatifs, par exemple dans le domaine des maisons multifamiliales. Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité d'investissement attractive avec un environnement de marché solide dans le canton d'Argovie, idéal pour les investisseurs et les développeurs de projets avec un focus sur la construction résidentielle.

Chiffres clés :

• Commune : 5106 Veltheim
• Numéro de parcelle : sur demande
• Superficie de la parcelle : 1'524 m2
• Zone de construction : W2
• Facteur d'utilisation : 0,5

Données de projet

• Superficie du projet : 1'239,95 m2
• Projet : 7 maisons en rangée
• Mélange d'appartements : 4,5 - 6,5 pièces maisons en rangée
• Garage : 16 places de parking, dont 1 place de parking pour visiteurs

Calcul cubique selon la norme SIA 416

• Volume cubique : 5'349,00 m3

Divers

• Permis de construire : disponible, y compris le permis de construire
• Remarques : Toutes les informations sans garantie
• Documentation : Vous recevrez la documentation contre un accord de non-divulgation (NDA).
• Remarque : Option de développement supplémentaire (projet de bâtiment d'appartements) disponible

Remarque sur la documentation / NDA
La documentation de vente complète avec plans, permis de construire et documents de projet sera mise à disposition exclusivement après la signature d'un accord de non-divulgation (NDA).

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