Descrizione della posizione:

Pfeffingen è una delle comunità residenziali più popolari della regione di Basilea e offre una combinazione piacevole di tranquillità rurale, natura e buona accessibilità. La villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo con accesso diretto ai sentieri per escursioni e passeggiate.

Nonostante l'ambiente naturale, la città di Basilea e gli assi di trasporto importanti sono facilmente raggiungibili in auto. Ciò rende la posizione ideale per le famiglie e i professionisti che cercano un ambiente di vita tranquillo con buone connessioni.

Descrizione dell'oggetto:

Il prezzo di acquisto include anche un budget di ristrutturazione di 100.000 CHF. Il prezzo di vendita netto è di 2.590.000 CHF.

In uno dei quartieri residenziali più ricercati e tranquilli della regione, questa perla architettonica vi aspetta. La proprietà si integra elegantemente nella dolce pendio e offre una combinazione rara di privacy, comfort e vista panoramica su Basilea.

Subito dopo l'arrivo, la casa vi attira nel suo design a livelli multipli affascinante. Al livello superiore, lo spazioso ambiente da pranzo si fonde senza soluzione di continuità con la cucina, che è dotata di superfici in granito massiccio e apparecchi di alta qualità, rendendola il luogo ideale per le riunioni sociali. A pochi gradini più in basso, il vero cuore della casa si sviluppa: la zona living, con un'altezza del soffitto di 3,1 metri, rompe completamente con i sentimenti di stanza classica. Le facciate in vetro dal pavimento al soffitto inondano la stanza di luce e portano il panorama spettacolare direttamente nella stanza. Un ufficio angolare separato a questo livello offre anche la quiete ideale per l'ufficio a casa.

Attraverso una galleria in vetro, la casa principale è collegata a uno studio completamente autonomo. Dotato di un proprio accesso esterno, di una cucina da tè compatta e di un proprio bagno con doccia, questa zona offre una flessibilità massima - che sia per i bambini più grandi, come camera degli ospiti per la famiglia o come appartamento separato.

La scala aperta conduce al piano superiore, dove i soffitti in legno caldo visibili emanano una profonda convivialità. Il vestibolo collega le camere come primo livello. Un'area autonoma con una cabina armadio nella camera principale conduce direttamente al bagno annesso, che, con una vasca da bagno e una cabina doccia, assomiglia a una piccola oasi di benessere. Le altre stanze di questo piano catturano anche la vista spettacolare attraverso le finestre dal pavimento al soffitto e condividono un secondo bagno pratico.

La qualità di questa proprietà è implementata in modo coerente, come mostra il seminterrato. Oltre alle stanze di servizio classiche e a una lavanderia spaziosa, una enorme sala da giochi sorprende qui, che può essere utilizzata per tutto, dalla sala da fitness al cinema a casa. Una pompa di calore a sonda di terra invisibile e rispettosa delle risorse assicura un clima di stanza perfetto in tutta la casa attraverso il riscaldamento a pavimento.

Nascosta in un terreno perfettamente coltivato si trova la piscina esterna riscaldata, la cui acqua porta la sensazione di vacanza assoluta a casa. Diversi spazi di seduta protetti e la seconda terrazza sul tetto accanto alle camere catturano il sole fino all'ultimo raggio. Al muro di sostegno massiccio del giardino, una vera particolarità aspetta: una parete di arrampicata, che è stata elaborata con vere pietre originali della facciata nord di Eiger. Questo punto di forza emozionale porta il mito del mondo montano svizzero direttamente alla vostra proprietà e fa di questa villa uno spazio di vita senza pari.