Description de l'emplacement :

Pfeffingen est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Bâle et offre un mélange agréable de calme rural, de nature et de bonne accessibilité. La villa est située dans un quartier résidentiel calme avec un accès direct aux sentiers de randonnée et de marche.

Malgré l'environnement naturel, la ville de Bâle et les axes de transport importants sont facilement accessibles en voiture. Cela rend l'emplacement idéal pour les familles et les professionnels qui recherchent un environnement de vie calme avec de bonnes connexions.

Description de l'objet :

Le prix d'achat comprend également un budget de rénovation de 100 000 CHF. Le prix de vente net est de 2 590 000 CHF.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de la région, cette perle architecturale vous attend. La propriété s'intègre élégamment dans la pente douce et offre une combinaison rare de confidentialité, de confort et de vue imprenable sur Bâle.

Dès l'arrivée, la maison vous attire dans son design à niveaux multiples fascinant. Au niveau supérieur, le vaste espace de dining se fond sans heurt avec la cuisine, qui est équipée de plans de travail en granit massif et d'appareils de haute qualité, ce qui en fait l'endroit idéal pour les réunions sociales. À quelques marches en dessous, le véritable cœur de la maison se déploie : le salon, avec une hauteur de plafond de 3,1 mètres, rompt complètement avec les sentiments de pièce classique. Les façades en verre du sol au plafond inondent la pièce de lumière et amènent le panorama spectaculaire directement dans la pièce. Un bureau d'angle séparé à ce niveau offre également la quiétude idéale pour le bureau à domicile.

Grâce à une galerie vitrée, la maison principale est reliée à un studio complètement autonome. Équipé de son propre accès extérieur, d'une cuisine de thé compacte et de sa propre salle de bain avec douche, cette zone offre une flexibilité maximale - que ce soit pour les enfants plus âgés, en tant que chambre d'invité pour la famille ou en tant qu'appartement séparé.

L'escalier ouvert mène à l'étage supérieur, où les plafonds en bois chauds visibles rayonnent une profonde convivialité. Le vestibule relie les chambres comme premier niveau. Un espace autonome avec une garde-robe dans la chambre principale mène directement à la salle de bain attenante, qui, avec une baignoire et une cabine de douche, ressemble à une petite oasis de bien-être. Les autres pièces de cet étage attrapent également la vue spectaculaire à travers les fenêtres du sol au plafond et partagent une deuxième salle de bain pratique.

La qualité de cette propriété est mise en œuvre de manière cohérente, comme le montre le sous-sol. Outre les pièces de service classiques et une buanderie spacieuse, une immense salle de loisirs surprend ici, qui peut être utilisée pour tout, depuis une salle de sport jusqu'à un cinéma à domicile. Une pompe à chaleur à sonde de terre invisible et respectueuse des ressources assure un climat de pièce parfait dans toute la maison via le chauffage par le sol.

Nichée dans un terrain parfaitement cultivé se trouve la piscine extérieure chauffée, dont l'eau apporte la sensation de vacances absolue à la maison. Divers espaces de sièges protégés et la deuxième terrasse sur le toit à côté des chambres attrapent le soleil jusqu'au dernier rayon. Au mur de soutènement massif du jardin, une véritable particularité attend : un mur d'escalade, qui a été élaboré avec de vraies pierres d'origine de la face nord d'Eiger. Ce point fort émotionnel amène le mythe du monde montagnard suisse directement à votre propriété et fait de cette villa un espace de vie sans égal.