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1 / 9
Locali
6.5
Spazio abitativo
120 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'950'000.–

"Casa unifamiliare affascinante con riserva di terreno edificabile in una zona tranquilla ad Aarau"

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Indirizzo

Ulmenweg 3, 5000 Aarau

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Binzenhof

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    10 min.Apotheke im Spital Aarau

  • Supermercato

    13 min.Coop

  • Scuola

    5 min.Gönhardschulhaus

  • Trasporti pubblici

    4 min.Heinerich-Wirri-Strasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'950'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Qtà bagni:
1
Numero di piani:
2
Superficie:
120 m2
Superficie terreno:
835 m2
Cubatura:
750 m3
Anno di costruzione:
1925

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Vecchia costruzione

  • Piano rialzato

Documento (0)

Descrizione

La proprietà, costruita nel 1925, si trova in una zona residenziale tranquilla e di prima scelta ad Aarau, nel quartiere di Gönhard.

Il giardino d'infanzia e la scuola primaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Allo stesso modo, i trasporti pubblici (autobus e stazione ferroviaria) e il centro della città di Aarau sono facilmente accessibili.

La proprietà è ben mantenuta per la sua età (sostanza di base dell'edificio). Tuttavia, la maggior parte dei componenti dell'edificio ha raggiunto la sua durata di vita teorica, e la casa è in necessità di una ristrutturazione importante.

La proprietà comprende un garage singolo annesso a nord e un giardino spazioso e soleggiato.

La superficie del terreno è di 835m2 e offre un grande potenziale di sviluppo. La parcella potrebbe quindi essere suddivisa e costruita sul lato nord.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Immobilia 4 AG
Immobilia 4 AG
Zwischen den Toren 4
5000Aarau

Contatto

Roland Egger

+41628364757
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N. Inserzione
4003417572
Rif. oggetto
26003.v6qmp.0iidw

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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