"Charmantes Einfamilienhaus mit Baulandreserve an ruhiger Lage in Aarau"
Adresse
Ulmenweg 3, 5000 AarauWegzeit
- 7 min.Station: Binzenhof
Umgebungsinformationen
Apotheke
10 min.Apotheke im Spital AarauSupermarkt
13 min.CoopSchule
5 min.GönhardschulhausÖffentliche Verkehrsmittel
4 min.Heinerich-Wirri-Strasse
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 1'950'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 120 m2
- Grundstücksfläche:
- 835 m2
- Kubatur:
- 750 m3
- Baujahr:
- 1925
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Altbau
Hochparterre
Dokumente (0)
Beschreibung
Die Liegenschaft mit Baujahr 1925 liegt an bester und ruhiger Wohnlage im Gönhardquartier in Aarau.
Der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ebenso der öffentliche Verkehr (Bus und Bahnhof) sowie das Zentrum der Stadt Aarau.
Die Liegenschaft ist dem Alter entsprechend gut erhalten (Grundbausubstanz). Die meisten Bauteile haben aber die theoretische Lebensdauer erreicht und das Haus steht vor einer grosszyklischen Erneuerung.
Zur Liegenschaft gehört eine nordseitig angebaute Einzelgarage sowie ein grosszügiger, gut besonnter Garten.
Die Grundstücksfläche beträgt 835m2 und verfügt über viel Ausnützungsreserve. Die Parzelle könnte deshalb nordseitig abparzelliert und überbaut werden.
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Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.
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Kontakt
Roland Egger
- Inseratenummer
- 4003417572
- Objekt-Ref.
- 26003.v6qmp.0iidw