In una posizione tranquilla e centrale nel centro del villaggio di Zell, questa casa unifamiliare affascinante e annessa attende nuovi proprietari. Con un totale di sette stanze, un terreno spazioso e stanze secondarie polivalenti, la proprietà offre molto spazio per le famiglie o gli acquirenti che vogliono modernizzare una casa con carattere secondo le loro idee.
Il prato estensivo che circonda la casa invita a sostare. Un camino e un forno a pizza creano l'ambiente ideale per ore conviviali con la famiglia e gli amici. Un pratico ripostiglio completa l'area esterna.
Di fronte all'ingresso della casa si trova un garage separato con una sala tecnica e una cantina. La soffitta sopra offre uno spazio di stoccaggio supplementare o una stanza per gli hobby e i laboratori.
All'interno, la casa impressiona con un piano spazioso e numerosi mobili incassati su misura. Il soggiorno con camino e galleria aperta crea un'atmosfera di stanza speciale e forma il centro della casa. La cucina funzionale è equipaggiata con un cuocitore a vapore combinato, un forno, un lavastoviglie e una cucina in vetroceramica.
Un punto particolare è la soffitta recentemente ampliata. Qui, una stanza spaziosa con numerosi mobili incassati e un bagno moderno con doccia, vasca da bagno e toilette sono stati creati.
Programma di stanze
Piano terra

• Entrata con toilette per gli ospiti
• Lavanderia con nuova doccia, radiatore per asciugamani e lavatrice
• Reduit
• Cucina
• Soggiorno con camino e galleria aperta
• Stanze

Piano superiore

• Corridoio con armadio incassato e discesa della biancheria
• Tre camere da letto, di cui due con armadi incassati e accesso al balcone
• Bagno modernizzato con doccia, toilette e lavabo
• Galleria
• Stanze supplementari

Soffitta

• Stanze recentemente ampliate con mobili incassati
• Bagno moderno con doccia, vasca da bagno e toilette
• Spazio di stoccaggio pratico

Stato e potenziale
La proprietà è in buone condizioni, conformi alla sua età, e offre una base solida per una modernizzazione individuale. L'ampliamento della soffitta e delle ristrutturazioni individuali sono già stati effettuati.
Tuttavia, una grande parte dei rivestimenti del pavimento nelle stanze e le superfici murarie non rispondono più agli standard attuali e dovrebbero essere rinnovati. Un nuovo strato di pittura sulla facciata è anche raccomandato a medio termine. Alcune finestre più vecchie sono ancora presenti e il riscaldamento è attualmente assicurato da un sistema di riscaldamento a olio.
Queste circostanze offrono agli acquirenti la possibilità di ristrutturare la casa secondo le loro idee e di preservare allo stesso tempo il carattere e la disposizione spaziosa di questa proprietà.
Punti di forza

• Posizione tranquilla e centrale nel centro del villaggio di Zell
• Terreno spazioso con molto spazio verde
• Camino e forno a pizza nel giardino
• Garage separato con cantina, sala tecnica e soffitta
• Ambiente di vita spazioso con camino e galleria
• Numero di mobili incassati
• Soffitta recentemente ampliata con bagno moderno
• Grande potenziale di modernizzazione a valore aggiunto
• Idoneo per le famiglie o gli acquirenti abili

Una proprietà con carattere, molto spazio e grande potenziale di sviluppo - ideale per tutti coloro che apprezzano il fascino di una casa esistente e vogliono realizzare il loro sogno di proprietà secondo le loro idee.