OLLON - Chablais Vaudois

Villa individuale generosa di 6.5 locali su un terreno privato di 1189 m2 in una posizione leggermente dominante, con una vista libera e imprenabile sulle Dents-du-Midi e le masse alpine circostanti. L'intero ensemble è recintato, progettato con numerosi aiuole fiorite e alberi di bella dimensione, offrendo un ambiente naturale e un contesto molto privato per l'intera proprietà.

Superficie abitabile di circa 185 m2 su 2 livelli e un seminterrato completamente scavato.
I 3 livelli offrono circa 320 m2 di spazio utile e sono presentati come segue:

Piano terra:
Ingresso alla zona abitativa, scale per i piani superiori.
Soggiorno luminoso di circa 50 m2 con cucina aperta e area pranzo adiacente, con camino a legna - Terrazza sud coperta di circa 20 m2 con prato piano davanti alla casa. Una camera da letto di circa 14 m2 (con armadi a muro), un bagno con doccia e un WC separato.

Piano superiore:
Landing e porta d'ingresso - stanza centrale (soggiorno) di circa 18 m2, corridoio con armadi a muro, 2 camere da letto in mansarda di circa 14 m2 ciascuna + 3ª camera da letto di circa 16 m2. Un bagno/WC. Questo livello è completamente in stile mansarda con travi a vista.

Seminterrato:
un rifugio, un bagno con doccia/WC, una cantina di circa 17 m2 con allacciamento idrico, la stanza tecnica/lavanderia, una cantina del vino (su terra piena), uno stanzino di deposito, un laboratorio con accesso diretto all'esterno.

Nella parte posteriore della proprietà, un'ampia area asphaltata per circa 5 veicoli.
Un garage indipendente (porta elettrica) con spazio di stoccaggio sotto la mansarda.

Posizione ideale in un quartiere residenziale di ville, a circa 10 minuti a piedi dal villaggio e dalle sue attrezzature (negozi, ufficio postale, farmacia, ristoranti, ecc.), della scuola (primaria e secondaria) e dei campi sportivi.

La stazione ferroviaria di Les Arnoux (treno regionale AOMC, che collega Aigle e Monthey ogni 30 minuti) è a 3 minuti a piedi.
Gli accessi autostradali (St-Triphon / Monthey Sud) sono a 2,5 km.

La proprietà è attualmente occupata e sarà disponibile presto, in una data da concordare.

Dossier completo disponibile su richiesta.
Visita su appuntamento.


P.S. Le nostre foto non sono state ritoccate da intelligenza artificiale e corrispondono alla realtà del luogo.

Dettagli delle stanze

• Cantina
• Cantina del vino | Stanzino di deposito
• Entrata
• Stanza tecnica

Bagni

• Bagno : 1
• Bagno con doccia : 2
• WC totali : 3

Numero di garage, box e posti auto Garage singolo 1 Posto auto esterno 5

Ambiente

• Contesto verde
• Quiet | Pacifico
• Quartiere di ville
• Villaggio

Vista

• Libera
• Sulle montagne

Esposizione

• Ovest
• Sud

Prossimità

• Centro sportivo
• Negozi
• Scuole primarie
• Scuole secondarie
• Campo da golf
• Ufficio postale
• Ristorante
• Uscita autostradale
• Trasporti pubblici

Esterno

• Pianificato
• Alberi da frutto
• Arbusti
• Giardino
• Terazzo coperto

Interno

• Caminetto | Stufa
• Classico
• Cucina semi-aperta
• Ampio soggiorno | sala da pranzo
• Ampie stanze
• Luminoso

Attrezzature principali Fognatura Rete comunale Acqua Rete comunale Energia Rete elettrica Attrezzature tecniche Riscaldamento principale Elettrico Caminetti | Stufe Caminetto a legna Tipo di riscaldamento Termosifoni