OLLON - Chablais Vaudois

Großzügige Einzelvilla mit 6.5 Zimmern auf privatem Grundstück von 1189 m2 in leicht dominierender Lage, freie und unverbaubare Sicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpenmassive. Das gesamte Ensemble ist umzäunt, mit zahlreichen Blumenbeeten und Bäumen von schöner Größe gestaltet, bietet eine natürliche Umgebung und einen sehr privaten Rahmen für das gesamte Anwesen.

Wohnfläche von etwa 185 m2 auf 2 Ebenen und einem vollständig ausgebauten Souterrain.
Die 3 Ebenen bieten etwa 320 m2 Nutzfläche und präsentieren sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingang zum Wohnbereich, Treppen zum Obergeschoss.
Helles Wohnzimmer von etwa 50 m2 mit offener Küche und angrenzendem Essbereich, mit Kamin - Südterrasse von etwa 20 m2 mit Rasenfläche vor dem Haus. Ein Schlafzimmer von etwa 14 m2 (mit Einbauschränken), ein Duschbad und ein separates WC.

Obergeschoss:
Flur und Eingangstür - zentrales Zimmer (Wohnzimmer) von etwa 18 m2, Flur mit Einbauschränken, 2 Dachgeschosszimmer von etwa 14 m2 cada + 3. Schlafzimmer von etwa 16 m2. Ein Badezimmer/WC. Diese Ebene ist vollständig ausgebaut mit sichtbaren Dachbalken.

Souterrain:
ein Schutzraum, ein Duschbad/WC, ein Keller von etwa 17 m2 mit Wasseranschluss, der technische Raum/Waschküche, ein Weinkeller (auf voller Erde), ein Lagerraum, ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang nach draußen.

Im hinteren Teil des Grundstücks, großzügige asphaltierte Fläche für etwa 5 Fahrzeuge.
Ein separates Garage (elektrisches Tor) mit Abstellmöglichkeit unter dem Dach.

Ideale Lage in einem Wohnviertel mit Villen, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Dorf und seinen Einrichtungen (Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants usw.), der Schule (Primar- und Sekundarstufe) und Sportanlagen.

Der Bahnhof Les Arnoux (Regionalzug AOMC, verbindet Aigle und Monthey alle 30 Minuten) ist 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Autobahnauffahrten (St-Triphon / Monthey Sud) sind 2,5 km entfernt.

Das Ensemble ist derzeit bewohnt und wird schnell frei, zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigung nach Vereinbarung.


P.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität des Ortes.

Einzelheiten der Räume

• Keller
• Weinkeller | Lagerraum
• Eingangshalle
• Technischer Raum

Badezimmer

• Badezimmer : 1
• Duschbad : 2
• Gesamte WC : 3

Anzahl der Garagen, Boxen und Parkplätze Einfache Garage 1 Außenparkplatz 5

Umwelt

• Grüner Rahmen
• Ruhig | Friedlich
• Wohnviertel
• Dorf

Aussicht

• Freie Sicht
• Auf die Berge

Ausrichtung

• Westen
• Süden

Nähe

• Sportzentrum
• Geschäfte
• Grundschulen
• Weiterführende Schulen
• Golfplatz
• Post
• Restaurant
• Autobahnauffahrt
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Gestaltet
• Obstbäume
• Sträucher
• Garten
• Überdachte Terrasse

Innenbereich

• Kamin | Ofen
• Klassisch
• Teilweise offene Küche
• Großes Wohnzimmer | Esszimmer
• Große Räume
• Hell

Grundausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Stromnetz Technische Ausstattung Hauptheizung Elektrisch Kamin | Ofen Kamin aus Holz Heizungsart Heizkörper