PANORAMICA
La casa unifamiliare, parzialmente in seminterrato, costruita nel 1957, si trova in un quartiere idilliaco e familiare su un terreno spazioso di 954m2. Con circa 187m2 di superficie abitabile, distribuiti su tre piani, la proprietà offre molto spazio e possibilità di utilizzo polivalente.

Negli ultimi anni, sono state già eseguite importanti ristrutturazioni. Le finestre sono state sostituite e il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2018. La progettazione interna è parzialmente in necessità di ristrutturazione e offre così la possibilità di modernizzare le stanze secondo le proprie idee e di dare alla casa un tocco personale. C'è anche un potenziale di ristrutturazione corrispondente nell'involucro dell'edificio.

La casa dispone di due bagni – uno con vasca da bagno, doccia e toilette, e uno con doccia e toilette. Il garage annesso offre spazio per un veicolo; un'altra auto può essere comodamente parcheggiata davanti al garage. C'è sufficiente spazio di stoccaggio nei tre locali del seminterrato.

Un plus speciale è la stanza nel seminterrato con ingresso separato. Questa zona apre interessanti possibilità per un appartamento separato o uno spazio di lavoro separato e si presta quindi anche perfettamente per l'abitazione su più generazioni.

Il giardino spazioso con area di soggiorno coperta, caminetto esterno e bello albero invita a soggiornare e a godere. Il balcone con orientamento ovest e il caminetto interno completano l'offerta di stanze e di abitazione attraente.

Grazie alla sua vicinanza alla scuola materna e alla scuola primaria, questa proprietà è particolarmente attraente per le famiglie. La combinazione di un terreno spazioso, di una grande superficie abitabile, di un quartiere tranquillo e di un potenziale di sviluppo polivalente fa di questa casa unifamiliare un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano realizzare il loro sogno di proprietà.

PIANO DELLE STANZE
Vedi allegato: In totale, una superficie abitabile di 187m2 risulta.

PARCHEGGIO
1 posto auto nel garage annesso e 1 posto auto esterno disponibile.

INVESTIMENTI
Sono stati effettuati investimenti per un totale di circa 270.000,00 CHF tra il 2006 e il 2018.

GIUSTIFICAZIONE DEL PREZZO DI ACQUISTO
Il prezzo di acquisto è stato verificato dalle banche: 1 grande banca, 2 banche cantonali, 1 compagnia di assicurazioni, la banca Migros e Baloise hanno verificato il prezzo di acquisto.