PRÉSENTATION
La maison individuelle, partiellement en sous-sol, construite en 1957, est située dans un quartier idyllique et familial sur un terrain spacieux de 954m2. Avec environ 187m2 d'espace habitable, réparti sur trois étages, la propriété offre beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Au cours des dernières années, des rénovations importantes ont déjà été effectuées. Les fenêtres ont été remplacées et le système de chauffage au gaz a été renouvelé en 2018. La conception intérieure est partiellement en besoin de rénovation et offre ainsi la possibilité de moderniser les pièces selon vos propres idées et de donner à la maison une touche personnelle. Il y a également un potentiel de rénovation correspondant dans l'enveloppe du bâtiment.

La maison dispose de deux salles de bain – l'une avec baignoire, douche et toilettes, et l'autre avec douche et toilettes. Le garage attenant offre de l'espace pour un véhicule ; une autre voiture peut être commodément garée devant le garage. Il y a suffisamment d'espace de stockage dans les trois pièces du sous-sol.

Un plus spécial est la pièce au sous-sol avec entrée séparée. Cette zone ouvre des possibilités intéressantes pour un appartement séparé ou un espace de travail séparé et convient donc également parfaitement pour le logement sur plusieurs générations.

Le jardin spacieux avec espace de séjour couvert, cheminée extérieure et beau feuillage invite à séjourner et à profiter. Le balcon avec orientation ouest et la cheminée intérieure complètent l'offre de pièces et de logement attrayante.

Grâce à sa proximité avec la maternelle et l'école primaire, cette propriété est particulièrement attrayante pour les familles. La combinaison d'un terrain spacieux, d'un grand espace habitable, d'un quartier calme et d'un potentiel de développement polyvalent fait de cette maison individuelle une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leur rêve de propriété.

PLAN D'ÉTAGE
Voir pièce jointe : Au total, une surface habitable de 187m2 résulte.

PARKING
1 place de parking dans le garage attenant et 1 place de parking extérieure disponible.

INVESTISSEMENTS
Des investissements totalisant environ 270 000,00 CHF ont été effectués entre 2006 et 2018.

JUSTIFICATION DU PRIX D'ACHAT
Le prix d'achat a été vérifié par les banques : 1 grande banque, 2 banques cantonales, 1 compagnie d'assurance, la banque Migros et Baloise ont vérifié le prix d'achat.