Questa affascinante casa unifamiliare al Talweg 11a a Oberdorf combina una sostanza di costruzione solida con un'opportunità speciale di sviluppo individuale. Originariamente costruita nel 1959, la proprietà si presenta ancora oggi con una struttura funzionale chiara che è ideale per una ristrutturazione contemporanea. Nel 2025, è stato installato anche un nuovo bruciatore, che costituisce un investimento importante nell'infrastruttura tecnica e crea un valore aggiunto. Il sistema di riscaldamento risale al 2011.
Con un volume di costruzione di 715 m e una superficie abitabile netta di circa 135 m², la casa offre sufficiente spazio per le coppie o le famiglie. La dimensione della proprietà è di 398 m².

Grazie al vuoto attuale, si ha un'opportunità rara: non solo prendere stanze, ma anche reinterpretarle e fare della propria visione di vita personale una realtà. Questa casa è più di una semplice proprietà - è il punto di partenza per qualcosa di personale.

Piano terra
Al piano terra, il cuore della casa si sviluppa. Qui, ci si può aspettare un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi con balcone e una cucina che, insieme, formano una base coerente per una vita moderna. Questo livello è completato da un'altra stanza che può essere ideale come studio, camera da letto, camera per gli ospiti o ritiro supplementare, nonché da un bagno. È opportuno menzionare particolarmente la stufa a aria calda, che dà alla zona living un'atmosfera confortevole e assicura una qualità di vita supplementare. La disposizione chiara delle stanze procura un sentimento di vita piacevole e, allo stesso tempo, offre possibilità polivalenti per una progettazione individuale. La struttura esistente funziona come una tela in attesa di essere reinterpretata.

Piano superiore
Al piano superiore, la casa mostra il suo lato calmo e privato. Qui, ci sono due camere da letto. Le stanze procurano un sentimento di sicurezza piacevole e creano ritiri ideali per la vita quotidiana. Inoltre, è disponibile un sottotetto, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e completa in modo sensato l'offerta di stanze. La disposizione classica delle stanze offre una base solida per una modernizzazione contemporanea e lascia molto spazio per idee di vita personali.

Sotto-scala
Il sotto-scala si presenta come un livello funzionale e, allo stesso tempo, polivalente. Oltre a una stanza di cantina, c'è una lavanderia, un bagno e un'altra stanza riscaldata che apre possibilità di utilizzo supplementari, che sia come sala da hobby, sala da fitness, studio, camera da letto o ritiro creativo. Questo livello è completato dal garage integrato, che sottolinea ulteriormente il comfort della vita quotidiana. Nel complesso, si crea un'aggiunta pratica e ben pensata alla zona living, che può essere sviluppata in modo flessibile.

Questa casa combina sostanza, posizione e potenziale di sviluppo in modo convincente. La combinazione della struttura esistente, degli investimenti già realizzati nella tecnologia di costruzione e delle stanze polivalenti crea condizioni ideali per uno sviluppo individuale. Si rivolge agli acquirenti che non cercano solo spazio, ma che riconoscono anche l'opportunità di progettare una casa con la propria firma.

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