Cette charmante maison unifamiliale au Talweg 11a à Oberdorf combine une substance de construction solide avec une opportunité spéciale de développement individuel. À l'origine construite en 1959, la propriété se présente encore aujourd'hui avec une structure fonctionnelle claire qui est idéale pour une rénovation contemporaine. En 2025, un nouveau brûleur a également été installé, ce qui constitue un investissement important dans l'infrastructure technique et crée une valeur ajoutée. Le système de chauffage date de 2011.
Avec un volume de construction de 715 m et une surface habitable nette d'environ 135 m², la maison offre suffisamment d'espace pour les couples ou les familles. La taille de la propriété est de 398 m².

Grâce au vide actuel, vous avez une opportunité rare : non seulement prendre des pièces, mais aussi les réinterpréter et faire de votre vision de vie personnelle une réalité. Cette maison est plus qu'une simple propriété - c'est le point de départ pour quelque chose de personnel.

Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison se déploie. Ici, vous pouvez vous attendre à un salon et une salle à manger spacieux avec balcon et une cuisine qui, ensemble, forment une base cohérente pour une vie moderne. Ce niveau est complété par une autre pièce qui peut être idéalement utilisée comme bureau, chambre, chambre d'ami ou retraite supplémentaire, ainsi que par une salle de bains. Il convient de mentionner particulièrement la cheminée à air chaud, qui donne à la pièce de vie une atmosphère confortable et assure une qualité de vie supplémentaire. La disposition claire des pièces procure un sentiment de vie agréable et, en même temps, offre des possibilités polyvalentes pour une conception individuelle. La structure existante fonctionne comme une toile attendant d'être réinterprétée.

Étage supérieur
À l'étage supérieur, la maison montre son côté calme et privé. Ici, il y a deux chambres. Les pièces procurent un sentiment de sécurité agréable et créent des retraites idéales pour la vie quotidienne. En outre, un grenier est disponible, qui offre un espace de stockage supplémentaire et complète de manière sensée l'offre de pièces. La disposition classique des pièces offre une base solide pour une modernisation contemporaine et laisse beaucoup de place pour des idées de vie personnelles.

Sous-sol
Le sous-sol se présente comme un niveau fonctionnel et, en même temps, polyvalent. En plus d'une pièce de cave, il y a une buanderie, une salle de bains et une autre pièce chauffée qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires, que ce soit comme salle de hobby, salle de fitness, bureau, chambre ou retraite créative. Ce niveau est complété par le garage intégré, qui souligne encore le confort de la vie quotidienne. Dans l'ensemble, une addition pratique et bien pensée à la pièce de vie est créée, qui peut être développée de manière flexible.

Cette maison combine substance, emplacement et potentiel de développement d'une manière convaincante. La combinaison de la structure existante, des investissements déjà réalisés dans la technologie de construction, et des pièces polyvalentes crée des conditions idéales pour un développement individuel. Elle s'adresse aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement de l'espace, mais qui reconnaissent également l'opportunité de concevoir une maison avec leur propre signature.

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