Casa unifamiliare di 6 ½ locali (attaccata da un lato) con 2 posti auto nel garage sotterraneo

Questa emozionante casa familiare si trova in un quartiere residenziale ben curato e adatto ai bambini. La leggera pendenza assicura una ottima illuminazione durante tutta la giornata. Senza traffico di passaggio disturbante, l'ambiente di vita si presenta come calmo e protetto. Sia che si tratti del percorso scolastico, della spesa quotidiana, della fermata dell'autobus o della stazione di Niederweningen (S-Bahn con collegamenti diretti per Zurigo HB e Rapperswil), molte destinazioni possono essere raggiunte facilmente e comodamente a piedi. Allo stesso tempo, gli ambienti naturali offrono un rifugio rilassante per coloro che valorizzano la qualità della vita e un'atmosfera di vicinato piacevole.

Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Qualità di vita e stile di vita puri
- Sviluppo di case unifamiliari ben curato con 6 unità residenziali e garage sotterraneo condiviso
- Maggior comfort nella vita quotidiana grazie all'accesso diretto dal garage sotterraneo alla casa
- Convivenza piacevole e apprezzativa nel vicinato
- Concetto di stanza spazioso e ben pensato con possibilità di utilizzo polivalente
- La bella zona esterna con sedili e lounge pergola confortevole offre molto spazio per ore rilassate e sociali
- Quartiere residenziale adatto ai bambini in una posizione idilliaca senza traffico di passaggio
- Pendenza dolce sud-ovest con illuminazione durante tutta la giornata
- La stazione di Niederweningen è facilmente raggiungibile a piedi e offre collegamenti diretti per Zurigo HB
- La natura inizia proprio fuori dalla porta d'ingresso e invita a diverse attività di svago all'aperto
- Molto spazio per tutta la famiglia e spazio per nuove idee di vita

Fatti e cifre:
- Casa unifamiliare di 6 ½ locali (attaccata da un lato) con accesso diretto al garage sotterraneo
- 2 posti auto nel garage sotterraneo condiviso
- Giardino idilliaco con zona di sedili confortevole e lounge pergola con tetto lamellare elettrico e tenda laterale, capanno da giardino pratico, prato e vegetazione lussureggiante
- Balcone soleggiato per il piacere e la détente
- Parcelle n° 1162 con 336 m² di superficie fondiaria
- Superficie abitabile di circa 170 m²
- Superficie totale di circa 245 m² di superficie utile dell'edificio (seminterrato - soffitta)
- Cubatura 924 m³
- Riscaldamento centrale a olio | Distribuzione del calore via riscaldamento a pavimento | Caldaia elettrica per l'acqua calda
- Qualità di costruzione solida con muratura a doppia parete | Tetto a due falde con copertura in tegole
- Comproprietà di 1/6 della parcelle n° 928 (garage sotterraneo, impianto di riscaldamento e dintorni)
- Garage sotterraneo condiviso con porta del garage elettrica e 13 posti auto
- 5 posti auto per i visitatori e spazio di stoccaggio

Prezzo di vendita e riscatto:
- Prezzo di vendita totale CHF 1'185'000,00
- (Casa unifamiliare CHF 1'115'000,00 | 2 posti auto a CHF 35'000,00 ciascuno)
- Data di riscatto da concordare

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