Maison unifamiliale de 6 ½ pièces (attachée d'un côté) avec 2 places de parking dans le garage souterrain

Cette maison de famille excitante est située dans un quartier résidentiel bien entretenu et convivial pour les enfants. La légère pente assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Sans circulation de transit dérangeante, l'environnement de vie se présente comme calme et protégé. Que ce soit la route de l'école, les courses quotidiennes, l'arrêt de bus ou la gare de Niederweningen (S-Bahn avec des connexions directes à Zurich HB et Rapperswil), de nombreuses destinations peuvent être atteintes facilement et confortablement à pied. Dans le même temps, les environs naturels offrent un refuge relaxant pour ceux qui valorisent la qualité de vie et une atmosphère de voisinage agréable.

Points forts en un coup d'œil :
- Qualité de vie et de style de vie pure
- Développement de maisons unifamiliales bien entretenu avec 6 unités résidentielles et garage souterrain partagé
- Plus de confort dans la vie quotidienne grâce à l'accès direct du garage souterrain à la maison
- Coexistence agréable et appréciative dans le voisinage
- Concept de pièces spacieux et bien pensé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes
- La belle zone extérieure avec sièges et lounge pergola confortable offre beaucoup d'espace pour des heures détendues et sociales
- Quartier résidentiel convivial pour les enfants dans un emplacement idyllique sans circulation de transit
- Pente douce sud-ouest avec ensoleillement tout au long de la journée
- La gare de Niederweningen est facilement accessible à pied et offre des connexions directes à Zurich HB
- La nature commence juste à l'extérieur de la porte d'entrée et invite à diverses activités de loisirs en plein air
- Beaucoup d'espace pour toute la famille et de la place pour de nouvelles idées de vie

Faits et chiffres :
- Maison unifamiliale de 6 ½ pièces (attachée d'un côté) avec accès direct au garage souterrain
- 2 places de parking dans le garage souterrain partagé
- Jardin idyllique avec zone de sièges confortable et lounge pergola avec toit lamella électrique et auvent latéral, abri de jardin pratique, pelouse et végétation luxuriante
- Balcon ensoleillé pour le plaisir et la détente
- Parcelle n° 1162 avec 336 m² de superficie foncière
- Surface habitable d'environ 170 m²
- Surface totale d'environ 245 m² de surface utile du bâtiment (sous-sol - grenier)
- Cubature 924 m³
- Chauffage central au mazout | Distribution de chaleur via le chauffage par le sol | Chaudière électrique pour l'eau chaude
- Qualité de construction solide avec maçonnerie à double paroi | Toit à deux pentes avec couverture en tuiles
- Copropriété de 1/6 de la parcelle n° 928 (garage souterrain, système de chauffage et environs)
- Garage souterrain partagé avec porte de garage électrique et 13 places de parking
- 5 places de parking pour les visiteurs et espace de stockage

Prix de vente et reprise :
- Prix de vente total CHF 1'185'000,00
- (Maison unifamiliale CHF 1'115'000,00 | 2 places de parking à CHF 35'000,00 chacune)
- Date de reprise à convenir

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