Descrizione dell'oggetto

In una posizione tranquilla e naturale a Seltisberg BL, a pochi minuti da Liestal, si trova questa casa unica e indipendente di 7,5 locali.

La proprietà combina un'architettura eccezionale con una costruzione di alta qualità e offre un'abitazione ideale per le famiglie con esigenze elevate. La proprietà, realizzata nel 2014/2015, colpisce per il suo linguaggio architettonico impressionante. La sua forma monolitica, l'uso costante del cemento a vista come elemento di base e la precisione gestuale eccezionale le conferiscono un'identità inconfondibile.

All'interno, la scrittura architettonica chiara si prosegue in modo coerente. Le altezze delle stanze generose, un piano ben pensato su tre livelli e le transizioni fluide tra gli spazi di vita creano un senso spaziale aperto e armonioso.

Con una superficie abitabile di circa 313 m² (superficie utile 380 m²) e un totale di 6,5-7,5 locali, la proprietà offre molto spazio per le famiglie o per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con ritiri privati.

L'offerta di locali comprende al piano terra un ingresso spazioso, bagno per gli ospiti, una cucina elegante e di alta qualità con ripostiglio, sala da pranzo e il vasto soggiorno con camino. Inoltre, un garage con accesso diretto all'ingresso.

Il piano superiore dispone di tre camere da letto, di cui una con una cabina armadio annessa, due bagni, di cui uno dotato di una vasca da bagno a vapore esclusiva, vasca da bagno indipendente e doccia.

Il seminterrato offre, oltre a una cantina, una cantina per il vino, un corridoio spazioso con molto spazio di stoccaggio, una stanza tecnica e un'officina, anche uno spazio annesso accessibile separatamente, che può essere utilizzato in diversi modi (camera per gli ospiti, appartamento annesso, spazio di lavoro accessibile separatamente con luce diurna). Lo spazio annesso consiste in una stanza spaziosa con il proprio bagno (con doccia e WC), il proprio spazio esterno e corridoio. Inoltre, sono presenti collegamenti per una cucina e una lavatrice.

In una sala tecnica e di riscaldamento moderna e ben attrezzata si trovano la pompa di calore geotermica, l'impianto di decalcificazione, il Secomat e lo spazio di lavaggio.

È stato posto un accento particolare sulla qualità e sulla sostenibilità nella materializzazione. I pavimenti senza soglia e senza giunti in linoleum naturale di alta qualità creano un clima di vita piacevole e sottolineano la pretesa ecologica della proprietà. Tutti i lavori di falegnameria e gli elementi in legno sono stati eseguiti in legno di quercia nobile e conferiscono agli spazi interni un'eleganza calda e intemporale. L'elaborazione accurata, la scelta materiale ben pensata e la alta qualità di esecuzione riflettono il carattere esclusivo di questa proprietà eccezionale in ogni dettaglio.

Il grande terreno di 812 m² offre una vista unica sul paesaggio collinare dolce e sul terreno appartenente alla proprietà con circa 900 m² con vecchi ciliegi.

Per il massimo comfort di vita e di svago, una grande pergola, un idromassaggio e un annesso separato con un forno a pizza di alta qualità e un grill in cemento - il posto ideale per ore rilassanti e serate sociali con la famiglia e gli amici.

Questa offerta attraente è completata da due posti auto e 3 posti auto esterni, che offrono opzioni di parcheggio sufficienti.

Volume dell'edificio, SIA 416: 1'791 m3
Superficie del terreno: 812 m2 + 908 m2
Superficie utile netta: circa 380 m2
Superficie abitabile netta: 313 m2

Posizione

Seltisberg è un comune politico del distretto di Liestal del cantone di Basilea Campagna e conta oggi circa 1 350 abitanti. Il comune si caratterizza per un ambiente di vita naturale e tranquillo con la sua posizione unica in un paesaggio collinare idilliaco e una connessione molto buona e rapida a Liestal (in circa 5-10 minuti in auto) e ad altre comunità vicine nonché a Basilea.

Seltisberg permette un ambiente di vita rilassato con una grande intimità grazie a questa singolarità.

Casa di architettura unica su Kirschbaumstrasse

La posizione elevata della proprietà offre una vista impressionante, un'esposizione solare eccellente e un clima di vita piacevole. Allo stesso tempo, la regione di Liestal e la città di Basilea possono essere raggiunte in poco tempo - ideale per tutti coloro che desiderano combinare i vantaggi di un luogo di residenza tranquillo con le possibilità della vita urbana.

Asili nido, scuole e numerose strutture di svago e ricreazione locali si trovano nelle immediate vicinanze. Sentieri per escursioni, natura e attività all'aperto diverse contribuiscono ulteriormente all'attrattiva elevata della posizione.

La scuola primaria può essere raggiunta in soli quattro minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus "Alte Post" si trova a soli due minuti a piedi e offre una connessione ottimale ai trasporti pubblici.

La capitale cantonale vicina Liestal può essere raggiunta in circa dieci minuti in auto e offre una gamma ampliata di negozi, servizi, ristoranti e istituzioni culturali. La città di Basilea, in quanto centro economico, di ricerca e culturale importante della regione, si trova a circa 20 minuti in auto e può essere raggiunta facilmente con i trasporti pubblici (in circa 30 minuti).

Prezzo di vendita su richiesta. Idea di prezzo / prezzo indicativo:
a partire da 3,25 milioni di CHF.