Dove un tempo sorgeva un castello, la storia diventa una casa: Da Christoffel Gees e Hans Ardüser - e una casa per i secoli

Chi entra in questa casa non entra semplicemente in una casa. Entra in un luogo dove la storia del Bündner è stata scritta per secoli.

Più di 700 anni di storia in un solo luogo

La storia di questo luogo speciale si estende ben oltre la casa attuale e è strettamente legata a quella del villaggio di Scharans. Già nell'Einkünfterodel della chiesa di Chur degli anni 1290-1298, ci sono indizi sulla famiglia "de Ciraunes". Gli storici sospettano che i suoi membri abbiano lavorato come amministratori vescovili a Scharans. Il castello e più tardi il villaggio hanno anche ricevuto il loro nome da questa famiglia.

La storia della colonizzazione di Scharans documenta che la casa Gees è stata costruita sulle fondamenta del castello precedente.

Quindi, la storia di questa proprietà non inizia con una casa.

Inizia con un castello.

La prima fase architettonicamente provata dell'attuale edificio risale all'anno 1420. Nel corso delle generazioni, è stato continuato, modificato e completato. Dalle sue origini medievali, si è finalmente sviluppato un complesso residenziale signorile.

Anche oggi, i muri e le stanze raccontano di queste diverse epoche. Una stanza a pannelli reca la data 1543. Già prima del 1600, un complesso signorile con un corridoio centrale caratteristico può essere provato.

Verso il 1600, una personalità entra nella storia della casa che ha avuto un impatto ben oltre Scharans: Christoffel Gees. In quanto capitano di paese nel Veltlin, occupava un posto importante. Sotto di lui, la casa è stata ulteriormente sviluppata e rappresentativamente progettata.

Pochi anni dopo, la proprietà ha ricevuto il suo volto più conosciuto fino ad oggi.

Nel 1605, il pittore ambulante grigione Hans Ardüser ha lasciato la sua impronta sulla facciata. I suoi dipinti sono sopravvissuti per più di quattro secoli e sono ora tra le caratteristiche artistiche più importanti della casa. La conservazione del patrimonio di Graubünden descrive addirittura la pittura della facciata sulla casa come la migliore delle sue opere.

Più di 600 anni dopo la prima fase di costruzione provata, le persone ancora vivono in queste stanze.

Ma questa casa non è un museo.

Nel 1990, la proprietà è stata completamente rinnovata e modernizzata con cura sotto la guida della conservazione del patrimonio. Una seconda fase di modernizzazione ha avuto luogo tra il 2015 e il 2017. La sostanza storica e l'abitazione contemporanea formano ora un'unità straordinaria.

La casa Gees è classificata come un bene culturale di importanza nazionale.

Una casa come questa non può essere ricostruita.
Si può solo continuare a scrivere la sua storia.

 

Hans Ardüser, il pittore ambulante dietro la facciata

Hans Ardüser è nato nel 1557 a Davos. Era pittore, insegnante, poeta e cronista - e una personalità straordinaria del suo tempo.

La sua vita lo ha portato attraverso grandi parti di Graubünden. Durante i mesi estivi, viaggiava come pittore ambulante da un luogo all'altro, mentre durante l'inverno lavorava come insegnante. I suoi viaggi e la sua vita sono stati tramandati, tra l'altro, attraverso le sue stesse scritture autobiografiche.

Sui più di cento dipinti murali che Ardüser ha menzionato lui stesso, solo una ventina di opere sono sopravvissute in Graubünden.

Le sue opere si caratterizzano per rappresentazioni folkloriche, motivi biblici e allegorici, nonché un ricco decoro architettonico.

Le sue opere conservate comprendono, tra l'altro, dipinti sulla casa Tscharner a Rothenbrunnen, lo Schlössli Parpan, la chiesa cattolica a Tomils e la casa Capol ad Andeer.

Nel 1605, Ardüser è venuto a Scharans.

Alla casa Gees di allora, ha creato motivi di scroll e viticci di fiori, rappresentazioni di animali e putti, nonché gli stemmi delle Tre Leghe. Le cornici delle finestre sono state decorate con fiori e frutta. Un detto di casa fa anche parte della concezione della facciata storica.

Più di quattro secoli dopo, questi dipinti continuano a plasmare l'aspetto della casa.

Quindi, la casa non possiede solo una storia di costruzione straordinaria. Conserva anche una delle opere più importanti conservate di un pittore ambulante grigione.

 

Sostanza storica incontra abitazione contemporanea

L'ingresso della casa si trova sul lato ovest. Già all'ingresso nella casa, la dimensione speciale della proprietà storica può essere percepita.

Corridoi spaziosi sui piani inferiori e superiori formano l'accesso centrale alle stanze. Questa concezione di piano caratteristica con un corridoio centrale risale a diversi secoli.

La zona protetta si trova su entrambi i piani, ciascuno sul lato sud, e comprende in totale quattro stanze.

Al piano inferiore, c'è una stanza sul lato sud e un salotto con sostanza di costruzione storica preziosa. Sul lato nord si trovano la cucina, una dispensa e un bagno con toilette e vasca da bagno. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla zona di seduta nord.

Al piano superiore, c'è un secondo salotto e un'altra stanza sul lato sud. Sul lato nord, ci sono due stanze aggiuntive, una con balcone. L'offerta di stanze a questo piano è completata da un bagno con toilette e doccia.

Le stanze storiche e le zone di abitazione contemporanea si fondano perfettamente l'una nell'altra. Nonostante la sua struttura che si è sviluppata nel corso dei secoli, la casa offre uno spazio di vita spazioso e polivalente.

 

Conservata con cura e modernizzata con attenzione

Una casa con una storia di costruzione provata di più di 600 anni cambia nel corso delle generazioni. Ciò che è cruciale è che il suo carattere sia preservato.

La casa è stata rinnovata più volte nel corso della sua lunga storia. Una rinnovazione completa nel 1990 con il sostegno della conservazione del patrimonio (nuovi soffitti al piano superiore, rinnovamento della facciata, ampliamento della cucina, cella umida al piano superiore) è stata documentata. L'obiettivo era quello di preservare la sostanza di costruzione storica preziosa e di creare le condizioni per un abitazione contemporanea e per tutto l'anno.

Una ulteriore modernizzazione ha avuto luogo tra il 2015 e il 2017 (rinnovamento della cella umida ai piani inferiori e superiori, nonché cucina).

Tra il 2019 e il 2025, sono stati eseguiti altri lavori di rinnovamento e manutenzione più piccoli nella e intorno alla casa.

La proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e è stata abitata per tutto l'anno fino a poco tempo fa.

Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a granuli. Il sistema di riscaldamento esistente deve essere sostituito.

 

Giardino e spazi esterni

La casa comprende due parcelle di giardino, No 1303 e No 359.

La parcelle No 1303 si trova immediatamente a sud della casa all'ingresso della casa e viene utilizzata come zona di seduta del giardino. Crea uno spazio esterno privato bello e diretto alla casa storica.

Sulla parcelle No 359, c'è un pollaio con tetto in legno, nonché una zona di giardino che si adatta, tra l'altro, come giardino di verdure e di utilità.

Insieme con la zona di seduta nord e il balcone, la proprietà dispone di diversi spazi esterni con possibilità di utilizzo diverse.

 

Un'occasione rara

Acquisire questa proprietà significa molto più che comprare una casa.

È l'occasione di vivere sulle fondamenta di un castello medievale, di vivere in stanze con una storia di costruzione provata di più di 600 anni, e di incontrare ogni giorno una delle opere più importanti conservate di Hans Ardüser.

Pannelli storici e stanze, muri secolari, le pitture di facciata straordinarie, salotti spaziosi, giardini e spazi esterni diversi, nonché potenzialità aggiuntive nel sottotetto, si combinano per formare una proprietà che viene solo raramente sul mercato.

Dai "de Ciraunes" a Christoffel Gees e Hans Ardüser fino alle persone che hanno preservato e sviluppato la casa negli ultimi tempi - ogni epoca ha lasciato la sua impronta.

Chi vive nella casa Gees non vive solo in mezzo a un villaggio storico. Vive in un luogo che fa parte della sua storia di creazione.

Ora la storia aspetta il suo prossimo capitolo.

 

Prezzo di vendita: a partire da CHF 1'200'000.-

Il prezzo di vendita di CHF 1'200'000.- è inteso come prezzo minimo.

Un processo di offerta formale è rinunciato.