Appartamento a maisonnette Gerbergasse 10, D-79379 Müllheim im Markgräflerland - a 25 km dal confine svizzero

DISPONIBILE dopo accordo

420 000 CHF - nessuna commissione da parte mia

Vivere come in una propria casa - ideale per una coppia

La casa è stata completamente ristrutturata nel 1995 e si compone di 3 unità indipendenti. Ogni unità ha il proprio sistema di riscaldamento.

La casa colpisce con il suo speciale fascino di casa di concia antica, soffitti alti, travi del soffitto, soffitti inclinati. Le antiche tegole sono state utilizzate per la copertura del tetto per preservare il fascino originale. L'appartamento ha un'indipendenza massima grazie a una fatturazione largamente separata di tutte le valori di consumo dei propri collegamenti di casa.

In vendita è l'appartamento in proprietà con 103 m² su 2 piani con 4 stanze al piano terra e al piano superiore.

Ciò include un posto auto esterno, un balcone, un locale di stoccaggio, un ricovero per biciclette nel piccolo cortile interno. Non c'è cantina.

L'appartamento colpisce con la generosità delle stanze con soffitti alti e il fascino di un bel vecchio edificio. Il pavimento è coperto con assi di legno in tutte le stanze. Le porte di alta qualità sono state installate in seguito. Anche i servizi igienici moderni per gli ospiti (con collegamento alla lavatrice e all'asciugatrice) nel grande e accogliente ingresso, dove potrebbe essere costruito uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Dalla cucina spaziosa aperta, si entra nella grande zona pranzo con accesso al balcone. Separato da una porta scorrevole in vetro, si entra nel luminoso spazio di lavoro e di vita. Una scala conduce dalla cucina al piano superiore. Lì si trovano la piccola stanza degli ospiti, il bagno con luce diurna, doccia e vasca da bagno, nonché la grande camera da letto con soffitti alti inclinati. Dal corridoio del piano superiore, si può accedere al locale di stoccaggio aperto con una scala su misura, dove sono installati gli apparecchi per la pompa di calore e il serbatoio d'acqua e offrono anche uno spazio di stoccaggio.

È stata installata una pompa di calore ad aria-acqua Vaillant molto efficiente per il riscaldamento e l'acqua calda nel cortile interno per l'appartamento, che è in funzione dal ottobre 2024. La pompa di calore offre un calore molto piacevole e costante durante le stagioni fredde, facile da regolare al piano terra. L'isolamento delle pareti esterne di 16 cm di spessore su due lati posteriori dell'edificio offre una buona base energetica. Il consumo di energia annuo è di circa 4 500 kWh per l'elettricità domestica, l'acqua calda e il riscaldamento, canone 112 € al mese.

L'appartamento è interessante per i pendolari e gli investitori di capitale. La vendita è realizzata in conformità con tutte le norme legislative attraverso un notaio in Germania.

La casa si trova nella bella, animata e storica piccola città di Müllheim con circa 20 000 abitanti. Numerosi ristoranti, negozi, mercato settimanale, medici, farmacie, supermercati, scuole sono a distanza di cammino. Un cinema, una piscina e altre offerte culturali sono anch'esse disponibili. Molti artisti si sono stabiliti a Müllheim e nei suoi dintorni. La stazione ferroviaria è a 2 km dalla città. C'è una buona connessione di autobus nella città e verso le località circostanti. L'aeroporto di Basilea/Mulhouse è raggiungibile in 25 minuti in auto. Le montagne della Foresta Nera iniziano a pochi chilometri di distanza dalla città, e la foresta di Eichwald di Müllheim con i suoi quasi 300 ha è molto vicina.