Appartement maisonnette Gerbergasse 10, D-79379 Müllheim im Markgräflerland - à 25 km de la frontière suisse

DISPONIBLE après arrangement

420 000 CHF - pas de commission de ma part

Vivre comme dans sa propre maison - idéal pour un couple

La maison a été complètement rénovée en 1995 et se compose de 3 unités indépendantes. Chaque unité a son propre système de chauffage.

La maison impressionne avec son charme spécial de maison de tannerie ancienne, hauts plafonds, poutres de plafond, plafonds inclinés. Les anciennes tuiles ont été utilisées pour la couverture du toit pour préserver le charme d'origine. L'appartement a une indépendance maximale grâce à une facturation largement séparée de toutes les valeurs de consommation de ses propres connexions de maison.

À vendre est l'appartement en propriété avec 103 m² sur 2 étages avec 4 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur.

Ceci comprend un espace de stationnement extérieur, un balcon, un local de stockage, un abri à vélos dans la petite cour intérieure. Il n'y a pas de cave.

L'appartement impressionne avec la générosité des pièces avec hauts plafonds et le charme d'un beau bâtiment ancien. Le sol est recouvert de planches de bois dans toutes les pièces. Les portes de haute qualité ont été installées plus tard. Aussi, les toilettes modernes pour invités (avec connexion à la machine à laver et au sèche-linge) dans le grand hall d'entrée convivial, où un espace de stockage supplémentaire pourrait être aménagé. De la cuisine spacieuse ouverte, vous entrez dans la grande salle à manger avec accès au balcon. Séparé par une porte coulissante en verre, vous entrez dans le lumineux espace de travail et de vie. Un escalier mène de la cuisine à l'étage supérieur. Là, vous trouverez la petite chambre d'invités, la salle de bain avec lumière du jour, douche et baignoire, ainsi que la grande chambre avec hauts plafonds inclinés. Du hall d'entrée de l'étage supérieur, vous pouvez accéder au local de stockage ouvert avec une échelle sur mesure, où les appareils pour la pompe à chaleur et le réservoir d'eau sont installés et offrent également un espace de stockage.

Une pompe à chaleur air-eau Vaillant très efficace pour le chauffage et l'eau chaude a été installée dans la cour intérieure pour l'appartement, qui est en fonctionnement depuis octobre 2024. La pompe à chaleur offre une chaleur très agréable et constante pendant les saisons froides, facile à réguler au rez-de-chaussée. L'isolation des murs extérieurs de 16 cm d'épaisseur sur deux côtés arrière du bâtiment offre une bonne base énergétique. La consommation d'énergie annuelle est d'environ 4 500 kWh pour l'électricité ménagère, l'eau chaude et le chauffage, forfait 112 € par mois.

L'appartement est intéressant pour les navetteurs et les investisseurs en capital. La vente est réalisée conformément à toutes les réglementations légales par un notaire en Allemagne.

La maison est située dans la belle, animée et historique petite ville de Müllheim avec environ 20 000 habitants. De nombreux restaurants, magasins, marché hebdomadaire, médecins, pharmacies, supermarchés, écoles sont à distance de marche. Un cinéma, une piscine et d'autres offres culturelles sont également disponibles. De nombreux artistes se sont installés à Müllheim et dans ses environs. La gare est à 2 km de la ville. Il y a une bonne connexion de bus dans la ville et vers les localités environnantes. L'aéroport de Bâle/Mulhouse est accessible en 25 minutes en voiture. Les montagnes de la Forêt-Noire commencent juste à quelques kilomètres derrière la ville, et la forêt d'Eichwald de Müllheim avec ses près de 300 ha est très proche.