Bentrovati in questo appartamento polivalente di 5,5 locali al primo piano (lato strada 1° piano, lato giardino piano terra) di un edificio storico ben mantenuto del 1905 nella comunità idillica di Wahlendorf. Con una superficie abitabile spaziosa di 150 m², questo appartamento offre numerose possibilità di utilizzo, sia per uso personale, come appartamento multi-generazionale o come oggetto di investimento attraente. L'appartamento è disponibile per l'acquisto immediatamente.

• Superficie abitabile spaziosa: 150 m² distribuiti su 5,5 locali offrono molto spazio per una coppia, una famiglia o un appartamento condiviso. La superficie può essere utilizzata anche separatamente come tre piccoli appartamenti.

• Opportunità di vita e di investimento attraente: L'appartamento può essere occupato interamente da sé o affittato ai locatari esistenti a lungo termine.

• L'appartamento 3 ha un accesso diretto (uscita alla cucina) alla grande terrazza privata e al grande giardino a uso condiviso. Questo appartamento dispone anche di un balcone orientato a est. Il balcone invita a fare colazione al sole del mattino con vista sul villaggio e all'orizzonte. Le tre aree di terrazza (2, 3, 5, vedi piano dell'appartamento) possono essere arredate e progettate secondo le vostre esigenze. Il giardino è meraviglioso per giocare, rilassarsi o coltivare verdure.

• Norma di ristrutturazione: La cucina, il bagno e i pavimenti dell'appartamento 3 sono stati ristrutturati e riadattati con un soffitto in legno di 100 anni nel 2011. L'appartamento 5 dispone di un vecchio bagno con vasca da bagno e di una cucina più recente, che è stata installata nel 2012.

Lo studio 2 è stato ristrutturato nel 2013 e dispone di un water e di un lavabo nella stanza, nonché di un'installazione di cottura, ma non di una cucina completa. Le connessioni per installare una doccia sono situate sul lato sinistro della porta dello studio.

• Situazione di vita molto tranquilla: Relax e qualità della vita in un ambiente naturale.

• Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. L'asilo nido e la scuola (fino alla 2° classe) sono a 10 minuti a piedi.

• Grande giardino comune: Oltre alla terrazza, il grande giardino offre molto spazio per rilassarsi, giocare o fare una passeggiata nel giardino per i pony e le galline. Ci sono circa 3.500 m² di superficie di giardino nella zona agricola. Vari spazi di seduta invitano a sostare e a godere del sole della sera. Il giardino è piantato con numerosi arbusti e alberi che offrono ombra in estate - compresa l'osservazione degli uccelli.

• Posto auto disponibile: Due posti auto sono inclusi.

• Compreso il seminterrato e il vano soffitta: Spazio di stoccaggio supplementare per le vostre esigenze.

• Una stanza di cantina asciutta chiusa supplementare può essere acquistata per un hobby.

• Disponibile per uso condiviso a seconda delle esigenze: Lavanderia, locale biciclette e stanza di smaltimento sono a disposizione di tutti i residenti.

• Spazi commerciali al piano terra: Al piano terra sotto l'appartamento di 5,5 locali, ci sono spazi commerciali supplementari: un grande salone e locali annessi, nonché la cucina del ristorante e le installazioni di toilette. Questi locali sono affittati per piccoli eventi privati, che hanno luogo solo molto occasionalmente durante l'anno.

• Comunità di coproprietà con tre parti: Il futuro proprietario dell'appartamento al 1° piano fa parte della comunità di coproprietà. L'extension nella direzione del giardino è abitata da una famiglia con due bambini di età compresa tra 5 e 8 anni. Lo studio nel sottotetto della casa, nonché il piano terra, appartiene alla coppia di proprietari in pensione.

Posizione e dintorni

L'appartamento è situato al Dorfstrasse 23 a Wahlendorf (3046 Berna).

La fermata dell'autobus Wahlendorf è a 10 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Il negozio del villaggio di Wahlendorf per la spesa quotidiana è a soli due minuti a piedi.

Se siete interessati, vi preghiamo di inviarci una breve email con le informazioni più importanti su di voi e le vostre preoccupazioni. Sarò felice di contattarvi se il vostro profilo ci si adatta.