Bienvenue dans cet appartement polyvalent de 5,5 pièces au premier étage (côté rue 1er étage, côté jardin rez-de-chaussée) d'un immeuble ancien bien entretenu de 1905 dans la communauté idyllique de Wahlendorf. Avec une surface habitable spacieuse de 150 m², cet appartement offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une utilisation personnelle, en tant qu'appartement multi-générationnel ou en tant qu'objet de placement attractif. L'appartement est disponible à l'achat immédiatement.

• Surface habitable spacieuse : 150 m² répartis sur 5,5 pièces offrent beaucoup d'espace pour un couple, une famille ou un appartement partagé. La surface peut également être utilisée séparément comme trois petits appartements.

• Opportunité de vie et d'investissement attractive : L'appartement peut être entièrement occupé par lui-même ou loué aux locataires existants à long terme.

• L'appartement 3 a un accès direct (sortie à la cuisine) à la grande terrasse privée et au grand jardin à usage partagé. Cet appartement dispose également d'un balcon orienté est. Le balcon vous invite à prendre votre petit déjeuner au soleil du matin avec vue sur le village et à l'horizon. Les trois aires de terrasse (2, 3, 5, voir plan d'étage) peuvent être meublées et conçues selon vos souhaits. Le jardin est merveilleux pour jouer, se détendre ou faire pousser des légumes.

• Norme de rénovation : La cuisine, la salle de bain et les sols de l'appartement 3 ont été rénovés et réaménagés avec un plafond en bois de 100 ans en 2011. L'appartement 5 dispose d'une vieille salle de bain avec baignoire et d'une cuisine plus récente, qui a été installée en 2012.

Le studio 2 a été rénové en 2013 et dispose d'un toilette et d'un lavabo dans la pièce, ainsi que d'une installation de cuisine, mais pas d'une cuisine complète. Les connexions pour installer une douche sont situées sur le côté gauche de la porte du studio.

• Situation de vie très calme : Détente et qualité de vie dans un environnement naturel.

• Enfant-friendly : Idéal pour les familles avec des enfants. La garderie et l'école (jusqu'à la 2e classe) sont à 10 minutes à pied.

• Grand jardin communautaire : En plus de la terrasse, le grand jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou faire une promenade dans le jardin pour les poneys et les poulets. Il y a environ 3 500 m² de surface de jardin dans la zone agricole. Différents espaces de sièges vous invitent à vous attarder et à profiter du soleil du soir. Le jardin est planté de nombreux arbustes et arbres qui offrent de l'ombre en été - y compris l'observation des oiseaux.

• Place de parking disponible : Deux places de parking sont incluses.

• Y compris le sous-sol et le compartiment de grenier : Espace de stockage supplémentaire pour vos besoins.

• Une pièce de cave sèche verrouillée supplémentaire peut être achetée pour un hobby.

• Disponible pour une utilisation partagée au besoin : Buanderie, local à vélos et salle de déchets sont à la disposition de tous les résidents.

• Espaces commerciaux au rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée en dessous de l'appartement de 5,5 pièces, il y a des espaces commerciaux supplémentaires : un grand hall et des pièces annexes, ainsi que la cuisine du restaurant et les installations de toilettes. Ces pièces sont louées pour de petits événements privés, qui n'ont lieu que très occasionnellement tout au long de l'année.

• Communauté de copropriété avec trois parties : Le futur propriétaire de l'appartement au 1er étage fait partie de la communauté de copropriété. L'extension dans la direction du jardin est habitée par une famille avec deux enfants âgés de 5 à 8 ans. Le studio dans les combles de la maison, ainsi que le rez-de-chaussée, appartient au couple de propriétaires retraités.

Emplacement et environnement

L'appartement est situé au Dorfstrasse 23 à Wahlendorf (3046 Berne).

L'arrêt de bus Wahlendorf est à 10 minutes à pied et offre une bonne connexion aux transports en commun. Le magasin de village de Wahlendorf pour les courses quotidiennes est à seulement deux minutes à pied.

Si vous êtes intéressé, veuillez m'envoyer un court e-mail avec les informations les plus importantes à votre sujet et vos préoccupations. Je serai ravi de vous contacter si votre profil nous convient.