Alla fine di un sentiero privato, al riparo da sguardi e rumori, si rivela una villa individuale costruita nel 2004/2005, rinnovata e mantenuta con cura. Qui non ci sono vis-à-vis, non c'è agitazione: solo la calma di un quartiere residenziale di ville, la freschezza di un giardino alberato e, sullo sfondo, la linea blu del Lago di Ginevra.

La villa è posizionata lontano dalle strade principali e beneficia di una posizione eccezionalmente ben servita: la fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 200 metri di distanza, l'accesso autostradale a meno di un chilometro e il centro di Losanna a circa dieci minuti in auto. Le scuole (primarie e secondarie) sono raggiungibili in poco più di un chilometro, mentre i negozi di prima necessità si trovano a poche centinaia di metri di distanza. Tutto ciò senza mai lasciare la quiete del quartiere residenziale.

Non appena si entra, una cucina moderna e perfettamente attrezzata (due forni, piano cottura ad induzione, grande isola centrale mobile) si apre sul soggiorno luminoso, prolungato da una bella terrazza in lastre: l'ambiente ideale per ricevere ospiti ammirando l'apertura e la vista.

Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno (vasca + doccia) offrono tutto lo spazio necessario per la vita di una famiglia.

Il giardino alberato, dotato di irrigazione automatica e disposto su due livelli, preserva la vostra intimità, beneficiando al contempo di una generosa insolazione, sia d'estate che d'inverno.

Quattro posti auto esterni e un grande garage di circa 36 m² completano questa proprietà eccezionale, che è stata mantenuta con cura e non richiede investimenti o lavori.

Venite, scoprite e fatevi a casa!

Punti salienti

- Circa 135 m² di spazio abitabile, 5,5 locali
- Terreno di 826 m², di cui 614 m² di giardino alberato (dotato di acqua ed elettricità)
- Rinnovamento interno nel 2020, aree esterne rinnovate, pannelli solari installati nel 2025 su tutta la superficie possibile
- Vetrocamera in PVC, riscaldamento a pavimento: costi di riscaldamento controllati (~CHF 1'500.-/anno)
- 4 posti auto esterni + garage individuale chiuso
- Accesso molto privato, in fondo a una strada, quartiere tranquillo, a 10 minuti da Losanna
- Seminterrato con cantina, locale tecnico e lavanderia, oltre a una generosa camera di deposito

Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vista e accessibilità in una delle zone più richieste di Crissier.

Desiderate saperne di più? Contattateci senza indugio.

IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-fondatore
Diploma federale
T. 077 448 53 72
M. david.andereggen@immocloudsarl.ch