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Locali
8.5
Spazio abitativo
524 m2
Prezzo di vendita
CHF 25'300'000.–
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"Rarità! Proprietà lacustre sul lago di Lucerna"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

6373 Ennetbürgen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 25'300'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
8.5
Superficie:
524 m2
Superficie terreno:
1096 m2
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1951

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Un'opportunità rara direttamente sul lago di Lucerna

Questa proprietà lacustre eccezionale combina una posizione privilegiata, una vicinanza immediata all'acqua e una qualità di vita elevata. La casa è stata completamente ristrutturata e si presenta oggi in uno stato moderno e di alta qualità - pronta per le persone che cercano qualcosa di speciale.

Le proprietà con accesso diretto al lago sono tra le rarità assolute sul lago di Lucerna. Tali oggetti sono spesso disponibili sul mercato solo ad intervalli di diversi anni. Tanto più notevole è l'opportunità di acquistare una tale proprietà in una delle posizioni più ricercate del lago.

Un valore aggiunto particolare è l'accesso privato e diretto al lago di Lucerna. Il capannone per barche privato sottolinea l'esclusività della proprietà e consente di vivere il lago in ogni momento - che si tratti di uscite spontanee, nuoto o ore tranquille sull'acqua.

L'associazione della vita privata, della natura impressionante e del legame diretto con il lago crea una qualità di vita che solo poche proprietà possono offrire.

Oltre alla posizione unica sull'acqua, la proprietà convince con la sua ristrutturazione completa, la sua capacità di mantenere il valore a lungo termine e l'esclusività elevata della posizione. La disponibilità limitata di lotti comparabili fa di questa proprietà lacustre non solo una casa eccezionale ma anche un investimento raro e sostenibile.

Abbiamo accesso a questa proprietà speciale tramite l'architetto del proprietario. Ciò ci consente di presentare questa rara opportunità di acquisto ai nostri interessati in un contesto particolarmente esclusivo.

Una commissione di acquisto del 2% del prezzo di acquisto sarà aggiunta al prezzo di acquisto indicato.

Per ricevere una cartella, è necessario firmare in anticipo un accordo di non divulgazione!

INFO: L'immagine è creata con l'IA e non rappresenta la proprietà originale. A causa della discrezione elevata, i dati chiave sono stati modificati anche.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

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Parkstrasse 6
4402Frenkendorf
N. Inserzione
4003387179
Rif. oggetto
476
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Inserzionista
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