Un'opportunità esclusiva da non perdere!

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Beaumont Le Châble (74160), a pochi minuti a piedi dai negozi, dalle scuole e dai trasporti, e a soli nove minuti dal confine svizzero, scopri questo appartamento di 3 locali con 63,33 m² di superficie abitabile secondo la legge Carrez, che beneficia di un garage e di una cantina.
Situato al secondo piano di un edificio del 2004 con ascensore, questo appartamento offre una piacevole luminosità, un soggiorno spazioso e un'efficienza energetica vantaggiosa, classificata in categoria C.

Considerata la forte domanda per questo tipo di immobile in questo quartiere, ti invito a contattarmi senza ritardo.

L'appartamento è attualmente libero da occupazione. Nel contesto di un progetto di investimento locativo, potrebbe essere ragionevolmente previsto un reddito mensile di circa 1.600 €.

Nota che l'appartamento non ha uno spazio esterno.

Layout:
-Ingresso con armadio, disimpegno e WC separato;
-Soggiorno con cucina aperta e una superficie di 29,93 m²;
-Bagno con 4,02 m²;
-Due camere da letto con 9,98 m² e 7,81 m² (per informazione, non esistono leggi che fissino una superficie minima di 9 m² per una stanza da poter essere qualificata come camera da letto);
-Un garage con 17,13 m² e una cantina con 2,97 m² completano il layout.

Condominio:
-Spese trimestrali: 343 €;
-L'edificio non è oggetto di alcun procedimento in corso;
-Il fondo ALUR collegato a queste unità, che rappresenta una somma di circa 500 €, dovrà essere rimborsato al venditore.

Un video dell'appartamento può essere visualizzato direttamente da questo annuncio, così come dai miei social network Facebook, Instagram e YouTube (@agencemaitre).

Prima di contattarmi, la tua capacità di finanziamento deve essere stata studiata e approvata dal tuo consulente bancario o da un broker specializzato in mutui ipotecari. Posso fornirti i contatti di un ottimo broker.

Ambiente:
-A meno di dieci minuti a piedi: scuola, fermata dell'autobus Beaumont le Châble con collegamenti per Annecy, Ginevra Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois e Collonges-sous-Salève Bourg d'en Haut, centro città, supermercato, panificio, macelleria, gastronomia, ristorante, campo da tennis, stadio di calcio, skate park e farmacia;
-Saint-Julien-en-Genevois è raggiungibile in soli cinque minuti e offre un liceo, un collegio, il confine svizzero, una stazione ferroviaria e un ospedale.

L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento elettrico individuale con radiatori e di un boiler per la produzione di acqua calda.

La collaborazione tra agenzie è possibile, a condizione che venga presentato un acquirente qualificato che non abbia contattato direttamente me.

Le spese per la transazione sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi naturali, minerari e tecnologici a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta professionale per transazioni rilasciata dalla CCI Haute-Savoie.