Atmosfera di vita spaziosa su due livelli *proprietà approvata dalla banca*

Questo appartamento-mansarda di giardino esclusivo di 6,5 locali combina una vita spaziosa, una ripartizione delle stanze ben pensata e un comfort di vita elevato su circa 157,5 m² di superficie abitabile netta. Situato in un contesto tranquillo e privato, offre un focolare ideale per le famiglie con esigenze di spazio elevate.

Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi con una camino elegante formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera accogliente. Il giardino d'inverno vetrito prolunga lo spazio di vita in modo armonioso e conduce direttamente al giardino curato con due terrazze spaziose, perfetto per rilassarsi e godere.

L'appartamento dispone di quattro camere da letto su due piani, oltre a uno studio spazioso. La camera principale impressiona con una cabina armadio e un bagno en suite. Due delle camere offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. L'offerta di stanze è completata da un bagno supplementare, superfici annesse pratiche e un accesso diretto al garage sotterraneo.

L'attrezzatura di alta qualità sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà: il parquet in legno intemporel nelle stanze di vita e di sonno, nonché i rivestimenti in piastrelle di ceramica nella cucina e nelle zone umide, creano un'ambiente moderno e allo stesso tempo confortevole.

Due posti auto spaziosi nel garage sotterraneo, già preparati per la mobilità elettrica, possono essere acquistati in aggiunta al prezzo dell'appartamento per un prezzo di 60 000 CHF ciascuno.

Punti salienti e fatti:
* Anno di costruzione: 2002
* Pompe di calore aria-acqua
* Riscaldamento a pavimento ai piani inferiori
* Finestre di protezione acustica vetrate triple (rinnovate nel 2024)
* Materiali di alta qualità nel bagno en suite rinnovato (2023)
* Sistema di allarme per una sicurezza aumentata
* Giardino d'inverno vetrito con circa 14 m² di spazio come estensione dello spazio di vita
* Vista libera sul verde
* Giardino spazioso e curato con due terrazze di circa 321 m²
* Superfici annesse estese al piano inferiore di circa 60 m²
* Accesso diretto dall'appartamento al garage sotterraneo


Questo appartamento-mansarda di giardino speciale convince per la sua posizione tranquilla, una grande intimità e un concetto di vita ben pensato - un focolare ideale per le famiglie che apprezzano una vita spaziosa e naturale.

Siete curiosi? Allora ci piacerebbe sentirci e mostrarvi questa proprietà attraente.

L'appartamento situato in Tüfwisstrasse 10 a Winkel è situato in un quartiere residenziale tranquillo con buone connessioni di trasporto pubblico via collegamenti di autobus. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 5-8 minuti a piedi (circa 300-600 metri). Da lì, ci sono collegamenti regolari con Kloten e l'aeroporto di Zurigo, nonché con Bülach come centro regionale.

Il tempo di viaggio fino all'aeroporto di Zurigo è di circa 10-15 minuti, a Bülach di circa 10 minuti. Da questi due luoghi, ci sono collegamenti di treno molto buoni, compresi verso la città di Zurigo. Il tempo di viaggio totale fino al centro di Zurigo (stazione principale) è di circa 25-35 minuti, a seconda della connessione.

Nel complesso, la posizione offre una connessione di trasporto pubblico pratica e attraente per i pendolari, pur essendo un quartiere residenziale tranquillo.