Ambiance de vie spacieuse sur deux niveaux *bien approuvé par la banque*

Cet appartement-maisonnette de jardin exclusif de 6,5 pièces allie une vie spacieuse, une répartition des pièces bien pensée et un confort de vie élevé sur environ 157,5 m² d'espace de vie net. Situé dans un cadre calme et privé, il offre un foyer idéal pour les familles ayant des besoins d'espace élevés.

Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec une cheminée élégante forment le cœur de l'appartement et créent une atmosphère accueillante. Le jardin d'hiver vitré prolonge l'espace de vie de manière harmonieuse et mène directement au jardin soigneusement entretenu avec deux terrasses spacieuses, parfait pour se détendre et profiter.

L'appartement dispose de quatre chambres à coucher sur deux étages, ainsi que d'un bureau spacieux. La chambre principale impressionne avec une dressing et une salle de bain attenante. Deux des chambres offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain supplémentaire, des surfaces annexes pratiques et un accès direct au garage souterrain.

L'équipement de haute qualité souligne le caractère exclusif de cette propriété : le parquet en bois intemporel dans les pièces de vie et de sommeil, ainsi que les revêtements de sol en carreaux de céramique dans la cuisine et les zones humides, créent un ambiance moderne et en même temps confortable.

Deux places de parking spacieuses dans le garage souterrain, déjà préparées pour la mobilité électrique, peuvent être achetées en plus du prix de l'appartement pour un prix de 60 000 CHF chacune.

Points forts et faits :
* Année de construction : 2002
* Pompes à chaleur air-eau
* Chauffage par le sol aux étages inférieurs
* Fenêtres de protection acoustique vitrées triple (renouvelées en 2024)
* Matériaux de haute qualité dans la salle de bain attenante rénovée (2023)
* Système d'alarme pour une sécurité accrue
* Jardin d'hiver vitré avec environ 14 m² d'espace en tant qu'extension de l'espace de vie
* Vue dégagée sur le vert
* Jardin spacieux et soigneusement entretenu avec deux terrasses d'environ 321 m²
* Surfaces annexes étendues au niveau inférieur d'environ 60 m²
* Accès direct de l'appartement au garage souterrain


Cet appartement-maisonnette de jardin spécial convainc par son emplacement calme, une grande intimité et un concept de vie bien pensé - un foyer idéal pour les familles qui apprécient une vie spacieuse et naturelle.

Êtes-vous curieux ? Alors nous nous réjouissons de vous entendre et de vous montrer cette propriété attractive.

L'appartement situé Tüfwisstrasse 10 à Winkel est situé dans un quartier résidentiel calme avec de bonnes liaisons de transport en commun via des liaisons de bus. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 5 à 8 minutes à pied (environ 300-600 mètres). De là, des liaisons régulières avec Kloten et l'aéroport de Zurich, ainsi qu'avec Bülach en tant que centre régional, sont disponibles.

Le temps de trajet jusqu'à l'aéroport de Zurich est d'environ 10 à 15 minutes, à Bülach d'environ 10 minutes. De ces deux endroits, des liaisons de train très bonnes sont disponibles, notamment vers la ville de Zurich. Le temps de trajet total jusqu'au centre de Zurich (gare principale) est d'environ 25 à 35 minutes, selon la liaison.

Dans l'ensemble, l'emplacement offre une connexion de transport en commun pratique et attractive pour les navetteurs, tout en étant un quartier résidentiel calme.