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Locali
5.5
Spazio abitativo
180 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'530'000.–
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"Diamante grezzo generoso con piena libertà di progettazione"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

5615 Fahrwangen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'530'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
No. abitazioni:
1
Numero di piani:
3
Superficie:
180 m2
Superficie terreno:
533 m2
Cubatura:
947 m3
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • TV via cavo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Nuova costruzione

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Documento (1)

Descrizione

Come dovrebbe farsi sentire la tua casa? Qui sei autorizzato a rispondere a questa domanda fin dalle fondamenta.

Pensare insieme, parlare insieme, co-determinare: La casa è pronta in costruzione grezza e così hai il diritto pieno di co-determinare. Pavimenti in legno o in vinile, toni calmi o contrasti audaci, nonché la progettazione della cucina e del soggiorno: Tu dai il tono e formi spazi che corrispondono completamente alla tua vita. Ciò che è ancora una costruzione grezza oggi diventerà una casa con la tua personale impronta passo dopo passo.

Su tre piani, c'è molto spazio per tutta la famiglia. Immagina come il soggiorno e la sala da pranzo al piano terra si aprono sul posto del giardino nei bei giorni e si fondono all'interno e all'esterno in un unico spazio animato. Un fascino speciale risiede negli spazi esterni: al mattino, il sole sul posto davanti alla casa, la sera, la vista ampia dalla grande terrazza al piano superiore. La cucina aperta rimane parte dell'azione, mentre una camera aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo livello.

Un piano più in alto, il tuo ritiro privato è creato, chiaramente separato dal piano terra sociale. Per la zona genitori, una camera con bagno en suite, una camera da letto e numerosi armadi a muro sono previsti, più un altro bagno. Due camere spaziose con un'altezza del soffitto piacevole aspettano di diventare una camera per bambini, una camera per gli ospiti o uno studio secondo i tuoi desideri.

Il seminterrato generoso offre molto spazio di stoccaggio, una stanza tecnica e l'accesso diretto al garage sotterraneo, puoi quindi entrare nella casa con i piedi asciutti. Un garage doppio con cancello elettrico è disponibile. Ulteriori posti auto possono essere acquistati con accordo.

La posizione combina l'idillio di villaggio con distanze corte: il quartiere tranquillo del lago di Hallwil, il centro del villaggio proprio dietro l'angolo, la cornice ideale per creare una casa su misura.

Puoi anche aspettarti:

- Co-progettazione della tua casa dei sogni
- Vivere su tre piani
- Materiali di alta qualità
- Attrezzature moderne
- Riscaldamento geotermico con freecooling
- Certificazione Minergie-P
- Cucina aperta e moderna
- Soggiorni luminosi
- Camera principale con camera da letto e bagno en suite
- Bagno moderno aggiuntivo
- Servizi igienici per gli ospiti
- Camino o stufa svedese possibile
- Sistema solare
- Ventilazione dell'appartamento controllata
- Armadio a muro
- Armadi a muro inclusi
- Tapparelle elettriche con comando centrale
- Terrazza soleggiata e aree di seduta coperte
- Vetratura tripla
- Preparazione per le stazioni di ricarica a ogni posto auto
- Garage doppio nel garage sotterraneo in vendita a CHF 80 000.-
- Garage singolo nel garage sotterraneo in vendita a CHF 40 000.-
- Posti auto singoli nel garage sotterraneo in vendita a CHF 25 000.-

L'oggetto è stato stimato come conforme al mercato da diverse istituzioni finanziarie.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Roger Meier

Inserzionista

Nobil Immo GmbH
Nobil Immo GmbH
Sihlbruggstrasse 107
6340Baar
N. Inserzione
4003374335
Rif. oggetto
RM-FahrwangenHRB
Nobil Immo GmbH
Inserzionista
Nobil Immo GmbH

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