NUOVO PREZZO DI VENDITA CHF 1'300'000.-- (prezzo vecchio CHF 1'490'000.--)

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Offerta eccezionale e molto rara – Bellissima fattoria completamente ristrutturata, situata su 2 parcelle con una superficie totale di 4'385 m2 e dotata di 3 box per cavalli

4,5 locali - Superficie abitabile 240 m² - Superficie disponibile 435 m²

Questa bellissima, eccezionale fattoria o proprietà equestre esclusiva è stata costruita originariamente nel 1850 e completamente ristrutturata nel 2018 con gusto, preservando la sua bellezza ancestrale.

Senza dubbio, questo edificio con fienile irradia un'atmosfera molto calda dove ci si sente bene.

Un oggetto immobiliare molto raro, perfettamente adatto per gli amanti dei cavalli e di altri animali, nonché per la natura.

Visitatelo senza ritardo!

Posizione: Situata in un contesto idilliaco ai margini dei pascoli di questo bel piccolo villaggio di Basse-Allaine nella bella regione di Ajoie, le 2 parcelle con una superficie totale di 4'385 m² si trovano in un luogo di pace e tranquillità. Difficile trovare di meglio!

200 metri dalla fermata dell'autobus e dalla scuola, 12 minuti da Porrentruy, 32 minuti da Delémont, 1 ora da Basilea, 1 ora e 5 minuti dall'aeroporto di Basilea, 20 minuti dalla stazione TGV di Belfort-Montbéliard e 8 km dal casello autostradale A16.

Valori e certificati ipotecari disponibili: Valore ufficiale CHF 248’790.--, valore locativo CHF 9’510.--, valore assicurazione incendio ECA CHF 1'021’900.-- e certificati ipotecari disponibili per CHF 450’000.--.

Descrizione di questa bellissima fattoria: Parte abitativa - Ristrutturazione completa di questa fattoria nel 2018. Riscaldamento a pavimento al piano terra. Pannelli fotovoltaici installati sul tetto per la produzione di energia elettrica. Soffitta isolata con potenziale di estensione di circa 46 m².

Molte aree di stoccaggio. Accesso diretto dalla casa alla stalla.

Zona equestre - Stalla con 3 box interni che rispettano le norme OPAn. Possibilità di installare 1 box aggiuntivo. Attrezzatura equestre di alta qualità. Mangiatoie riscaldati e automatizzati. Area coperta per il lavaggio e la toelettatura degli animali. Stoccaggio di fieno e paglia con una capacità di circa 15 tonnellate. Area di uscita della stalla pavimentata di 148 m². Videosorveglianza nella zona equestre e nel pascolo. Area di allenamento per cavalli di 24 m x 17 m. Spazio per il letame con una capacità di 10 m³.

Seminterrato: 1 locale caldaia di 11,90 m2, dotato di 3 serbatoi di olio con una capacità di 1'200 litri ciascuno, 1 grande cantina di 22 m².

Piano terra: 1 ingresso/ingresso di 9,5m², 1 cucina molto bella, attrezzata con isola centrale di 32 m², che si apre su 1 sala da pranzo di 18,3 m² e 1 soggiorno dotato di camino/invert di 18 m², 1 bagno per gli ospiti con lavabo di 2,6 m², 1 locale tecnico e di stoccaggio di 11,8 m².

1° piano: 1 distributore di 11,2 m², 1 grande camera da letto principale di 21,4 m², 1 cabina armadio di 16 m², 1 bagno con vasca, doccia italiana, doppio lavabo e WC di 24,8 m², 1 camera da letto di 16,6 m², 1 lavanderia di 11,1 m².

2° piano o soffitta: 1 area disponibile, già isolata di 57,9 m², che può essere ultimata.

Stalla e fienile: 1 stalla 38,8 m², 3 box per cavalli 49,5 m², 1 sellaio di 12 m², 1 stoccaggio di fieno e paglia di 48 m².

Valutazione bancaria: Le valutazioni effettuate dalle banche sono sempre molto realistiche e corrette. Un istituto bancario ha stimato il valore di vendita di questa fattoria a CHF 1'710'000.--. Questa valutazione sarà consegnata alle persone interessate a questo eccezionale oggetto immobiliare dopo una prima visita.

Area esterna: Accesso alla casa asfaltato. 3 posti auto davanti alla casa. 1 area di relax coperta con ghiaia. 1 bel biotopo. 1 grande area di pascolo per animali di 3'700 m².

- Questo documento non ha valore contrattuale -