Offerta eccezionale e molto rara – Meravigliosa fattoria di villaggio completamente ristrutturata, situata su 2 parcelle di una superficie totale di 4'385 m2 e dotata di 3 box per cavalli

4,5 locali - Superficie abitabile 240 m² - Superficie disponibile 435 m²

Questa meravigliosa fattoria d'eccezione o esclusiva proprietà equestre è stata costruita originariamente nel 1850 e completamente ristrutturata nel 2018 con gusto, conservando la sua bellezza ancestrale.

Senza dubbio, questo edificio con fienile irradia un'atmosfera molto calda dove ci si sente bene.

Un bene immobile molto raro, perfettamente adatto per gli amanti dei cavalli e di altri animali, nonché per la natura.

Visitatelo senza indugio!

Situazione: Situata in un contesto idilliaco ai margini dei pascoli di questo bel piccolo villaggio di Basse-Allaine nella bella regione di Ajoie, le 2 parcelle di una superficie totale di 4'385 m² si trovano in un rifugio di pace e tranquillità. Difficile trovare di meglio!

200 metri dalla fermata dell'autobus e dalla scuola, 12 minuti da Porrentruy, 32 minuti da Delémont, 1 ora da Basilea, 1 ora e 5 minuti dall'aeroporto di Basilea, 20 minuti dalla stazione TGV di Belfort-Montbéliard e 8 km dal casello autostradale A16.

Valori e calendari ipotecari sono disponibili: Valore ufficiale CHF 248’790.--, valore locativo CHF 9’510.--, valore assicurativo antincendio ECA CHF 1'021’900.-- e calendari ipotecari sono disponibili per CHF 450’000.--.

Descrizione di questa meravigliosa casa: Parte abitativa - Ristrutturazione completa di questa casa nel 2018. Riscaldamento a pavimento al piano terra. Pannelli fotovoltaici sul tetto per la produzione di elettricità. Soffitta isolata con potenziale di estensione di circa 46 m².

Molte aree di stoccaggio. Accesso diretto dalla casa alla scuderia.

Zona equestre - Scuderia con 3 box interni che rispettano gli standard OPAn. Possibilità di installare 1 box aggiuntivo. Attrezzatura equestre di alta qualità. Mangiatoie riscaldati e automatizzati. Area coperta per il lavaggio e la toelettatura degli animali. Stoccaggio del fieno e della paglia con una capacità di circa 15 tonnellate. Area di uscita della scuderia pavimentata di 148 m². Videosorveglianza della zona scuderia e pascolo. Area di addestramento per cavalli di 24 m x 17 m. Posto per il letame con una capacità di 10 m³.

Seminterrato: 1 locale caldaia di 11,90 m2 con 3 serbatoi di olio da 1'200 litri, 1 grande cantina di 22 m².

Piano terra: 1 ingresso/ingresso di 9,5m², 1 cucina bellissima e attrezzata di alta gamma con isola centrale di 32 m², che si apre su 1 sala da pranzo di 18,3 m² e 1 soggiorno attrezzato con camino/invert di 18 m², 1 bagno per gli ospiti con lavabo di 2,6 m², 1 locale tecnico e di stoccaggio di 11,8 m².

1° piano: 1 corridoio di distribuzione di 11,2 m², 1 grande camera da letto dei genitori di 21,4 m², 1 cabina armadio di 16 m², 1 bagno con vasca, doccia italiana, doppio lavabo e WC di 24,8 m², 1 camera da letto di 16,6 m², 1 lavanderia di 11,1 m².

2° piano o soffitta: 1 area disponibile già isolata di 57,9 m², che può essere terminata.

Scuderia e fienile: 1 scuderia 38,8 m², 3 box per cavalli 49,5 m², 1 sellaio di 12 m², 1 stoccaggio del fieno e della paglia di 48 m².

Valutazione bancaria: Le valutazioni effettuate dalle banche sono sempre molto realistiche e corrette. Un istituto bancario ha stimato il valore venale di questa fattoria a CHF 1'710'000.--. Questa valutazione sarà consegnata alle persone interessate a questo eccezionale bene immobile dopo una prima visita.

Area esterna: Accesso alla casa pavimentato. 3 posti auto davanti alla casa. 1 area di relax coperta di ghiaia. 1 bella biotopo. 1 grande pascolo per animali di 3'700 m².

- Questo documento non ha valore contrattuale -