Außergewöhnliches und sehr seltenes Angebot – Wunderschönes Dorfhaus komplett renoviert, gelegen auf 2 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 4'385 m2 und ausgestattet mit 3 Boxen für Pferde

4,5 Zimmer - Wohnfläche 240 m² - Verfügbare Fläche 435 m²

Dieses wunderschöne, außergewöhnliche Anwesen oder exklusive Pferdefarm wurde ursprünglich 1850 erbaut und 2018 mit Geschmack komplett renoviert, wobei seine ursprüngliche Schönheit erhalten blieb.

Ohne Zweifel strahlt dieses Gebäude mit Scheune eine sehr warme Atmosphäre aus, in der man sich wohlfühlt.

Ein sehr seltenes Immobilienobjekt, das perfekt für Pferdeliebhaber und andere Tiere sowie für die Natur geeignet ist.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Lage: Gelegen in einem idyllischen Umfeld am Rande der Weiden dieses schönen kleinen Dorfes Basse-Allaine in der schönen Region Ajoie, befinden sich die 2 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 4'385 m² in einem ruhigen und friedlichen Umfeld. Schwierig, etwas Besseres zu finden!

200 Meter vom Bushalt und der Schule, 12 Minuten von Porrentruy, 32 Minuten von Delémont, 1 Stunde von Basel, 1 Stunde 5 Minuten vom Flughafen Basel, 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard und 8 km von der Autobahnanschlussstelle A16.

Werte und Hypothekenbriefe sind verfügbar: Offizieller Wert CHF 248’790.--, Mietwert CHF 9’510.--, Feuerversicherungswert ECA CHF 1'021’900.-- und Hypothekenbriefe sind verfügbar für CHF 450’000.--.

Beschreibung dieses wunderschönen Hauses: Wohnbereich - Komplette Renovierung dieses Hauses 2018. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Photovoltaikpanele auf dem Dach für die Stromerzeugung. Isolierte Dachboden mit Potenzial für eine Erweiterung von etwa 46 m².

Viele Abstellflächen. Direkter Zugang vom Haus zur Stallung.

Pferdezone - Stallung mit 3 Innenboxen, die den OPAn-Normen entsprechen. Möglichkeit, 1 zusätzlichen Box zu installieren. Hochwertige Pferdeausstattung. Beheizte und automatisierte Futterstellen. Überdachter Bereich für das Waschen und Pflegen der Tiere. Lagerung von Heu und Stroh mit einer Kapazität von etwa 15 Tonnen. Pflasterter Ausgangsbereich der Stallung von 148 m². Videüberwachung der Stallungs- und Weidezone. Trainingsanlage für Pferde von 24 m x 17 m. Platz für den Dung mit einer Kapazität von 10 m³.

Keller: 1 Heizraum von 11,90 m2 mit 3 Öltanks à 1'200 Litern, 1 große Keller von 22 m².

Erdgeschoss: 1 Eingangshalle/Vestibül von 9,5m², 1 sehr schönes, hochwertig ausgestattetes Küche mit zentralem Insel von 32 m², das zur 1 Speisekammer von 18,3 m² und 1 Wohnzimmer mit Kamin/Umkehr von 18 m² führt, 1 Gästetoilette mit Waschbecken von 2,6 m², 1 technischer und Abstellraum von 11,8 m².

1. Obergeschoss: 1 Verteilerflur von 11,2 m², 1 großes Elternschlafzimmer von 21,4 m², 1 Ankleide von 16 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 24,8 m², 1 Schlafzimmer von 16,6 m², 1 Waschküche von 11,1 m².

2. Obergeschoss oder Dachboden: 1 verfügbare, bereits isolierte Fläche von 57,9 m², die zu Ende ausgebaut werden kann.

Stallung und Scheune: 1 Stallung 38,8 m², 3 Pferdeboxen 49,5 m², 1 Sattelkammer von 12 m², 1 Heu- und Strohlager von 48 m².

Bankbewertung: Die von den Banken durchgeführten Bewertungen sind immer sehr realistisch und korrekt. Ein Bankinstitut hat den Verkehrswert dieses Hauses auf CHF 1'710'000.-- geschätzt. Diese Bewertung wird den an diesem außergewöhnlichen Immobilienobjekt interessierten Personen nach einem ersten Besuch übergeben.

Außenbereich: Gepflasterter Zugang zum Haus. 3 Parkplätze vor dem Haus. 1 Ruheplatz mit Kiesbedeckung. 1 schöne Biotope. 1 großer Weide für Tiere von 3'700 m².

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