E se Saint-Prex diventasse la tua residenza? E se la tua storia si scrivesse ora sulle rive del Lago di Ginevra?

SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO.

Nascosta nella Riviera vaudoise, a due passi da Morges e servita dalla sua stazione ferroviaria sull'asse Losanna-Ginevra, Saint-Prex conserva tutto il fascino di un villaggio medievale di vignaioli nascosto vicino all'acqua - la sua iconica torre dell'orologio ne è testimonianza, così come le sue origini che risalgono al 1234. Un ambiente pacifico, sia preservato che vicino a tutto.

In questo luogo eccezionale, si presenta un'opportunità rara: un insieme di due ville separate sul lago, con accesso diretto al Lago di Ginevra. Costruite su vasti terreni alberati che superano i 2.600 m², le due proprietà godono di un panorama incontaminato sul lago, con le Alpi sullo sfondo nei giorni di bel tempo.

Ognuna delle due case ha la sua identità. Una vendita congiunta o separata è possibile, a condizione di costituire una PPE.

C'ERA UNA VOLTA DUE VILLE...

LA PRIMA, LA VILLA SUL LAGO

Costruita nel 1989, questa villa si estende fino alla riva, su un terreno di 1.630 m² in una zona residenziale particolarmente tranquilla. Con una superficie abitabile di cinque locali e mezzo, comprende anche uno studio con accesso indipendente. Il soggiorno, completo di camino e zona pranzo, offre una vista sul lago attraverso le sue ampie finestre e conduce a una grande terrazza rivolta a sud. Il piano superiore ospita una suite principale con cabina armadio, bagno privato e terrazza sul lago, nonché due ulteriori camere da letto con bagni propri. Un capanno per barche e il suo pontile, dotato di una boa di ormeggio, consentono l'accesso diretto al lago - un privilegio "piedi nell'acqua" che oggi è diventato raro.

Accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio "piedi nell'acqua" che oggi è diventato raro.

Dettagli:

Terreno: circa 1.630 m²

Superficie: 365 m²

Costruzione: 1989

• 6 locali
• 3 camere da letto
• 4 bagni
• 5 WC
• 1 studio indipendente con accesso indipendente
• 1 grande terrazza
• 1 cantina
• 1 grande locale con uscita indipendente
• 1 lavanderia

Tecnico:

• Riscaldamento a pavimento
• Locale tecnico
• Protezione PC

LA SECONDA VILLA

In uno stile più classico, questa casa affascina con la sua architettura tradizionale, tetto in tegole e caratteristiche lucernari. Si estende su cinque locali, circondati da un giardino recintato di circa 1.000 m². Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo comunica con una cucina completamente attrezzata e chiusa, nonché un locale annesso che può essere utilizzato come ufficio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una suite principale. All'esterno, una terrazza di 98 m² offre una vista sul giardino, completamente recintato.

Dettagli:

Terreno: circa 1.000 m² recintato

Superficie abitabile: 164 m²

• 5 locali
• 1 terrazza 98 m²
• 1 garage
• 3 posti
• Seminterrato:
• 1 cantina
• 1 locale tecnico
• 1 lavanderia
• Riscaldamento elettrico

... E la loro storia potrebbe presto diventare la tua