Und wenn Saint-Prex zu Ihrem Zuhause würde? Und wenn Ihre Geschichte nun am Ufer des Genfersees geschrieben würde?

SAINT-PREX - ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATZUGANG ZUM SEE.

In der Waadtländer Riviera, nur wenige Schritte von Morges entfernt und mit eigener Bahnstation an der Lausanne-Genf-Achse, bewahrt Saint-Prex den Charme eines mittelalterlichen Weinbauern Dorfes, das am Wasser liegt - sein emblematischer Uhrenturm zeugt davon, ebenso wie seine Ursprünge, die bis ins Jahr 1234 zurückreichen. Ein friedlicher Rahmen, der sowohl erhalten als auch nahe an allem ist.

In diesem außergewöhnlichen Ort entsteht eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble von zwei separaten Villen am Ufer des Sees, mit direktem Zugang zum Genfersee. Auf großen, baumgesäumten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2'600 m² profitieren die beiden Eigenschaften von einem unverstellten Panorama über den See, mit den Alpen im Hintergrund an schönen Tagen.

Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder separater Verkauf ist möglich, unter der Bedingung der Gründung einer PPE.

ES WAR EINMAL ZWEI VILLEN...

DIE ERSTE, DIE VILLA AM WASSER

Erstellt im Jahr 1989, ragt diese Villa bis zum Ufer, auf einem 1'630 m² großen Grundstück in einem besonders friedlichen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünf Zimmern und einer Hälfte verfügt sie auch über ein Studio mit eigenem Zugang. Das Wohnzimmer, mit Kamin und Essbereich, bietet Blick auf den See durch seine großen Fenster und führt zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleide, eigenem Bad und Terrasse zur Seeseite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Ein Bootshaus und seine Pier, ausgestattet mit einer Ankerbouee, ermöglichen den direkten Zugang zum See - ein "Füße im Wasser"-Vorteil, der heute schwer zu finden ist.

Direkter Zugang zum Genfersee, ein Privileg des "Füße im Wasser", das heute selten geworden ist.

Details:

Grundstück: ca. 1'630 m²

Fläche: 365 m²

Baujahr: 1989

• 6 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 5 WC
• 1 eigenes Studio mit eigenem Zugang
• 1 große Terrasse
• 1 Weinkeller
• 1 großer Raum mit eigenem Ausgang
• 1 Waschküche

Technik:

• Bodenheizung
• Technikraum
• PC-Schutz

DIE ZWEITE VILLA

Im klassischeren Stil bezaubert dieses Haus durch seine traditionelle Architektur, sein Ziegeldach und seine charakteristischen Dachgauben. Es erstreckt sich über fünf Zimmer, umgeben von einem umzäunten Garten von etwa 1'000 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das mit einer voll ausgestatteten, geschlossenen Küche und einem Nebenraum, der als Büro dienen kann, kommuniziert. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Außen bietet eine 98 m² große Terrasse Blick auf den Garten, der vollständig umzäunt ist.

Details:

Grundstück: ca. 1'000 m² umzäunt

Wohnfläche: 164 m²

• 5 Zimmer
• 1 Terrasse 98 m²
• 1 Garage
• 3 Plätze
• Keller:
• 1 Weinkeller
• 1 Technikraum
• 1 Waschküche
• Elektrische Heizung

... Und ihre Geschichte könnte bald die Ihre werden