Apprezzate le stanze spaziose, il comfort moderno, i materiali di alta qualità e una grande intimità? Allora questo ottimo appartamento vi delizierà. Il vasto soggiorno, sala da pranzo e cucina di oltre 65 m² è il cuore di questo appartamento. Interessati? Allora dovreste certamente leggere il seguito.

Oggetto
Appartamento 3,5 locali al 1° piano, ascensore, cucina aperta con isola di cucina, réduit, 2 posti auto (Fr. 35.000.- / 40.000.-) cantina, balcone, costruito nel 2011

Posizione a Stein
La casa multifamiliare si trova in una posizione molto centrale, a proximità immediata dei negozi, della posta e della banca. Numerosi altri servizi e opzioni di intrattenimento sono inoltre raggiungibili a piedi. La riva pittoresca del Reno è a pochi minuti a piedi e invita a diverse attività all'aperto sull'acqua e nel water.

Caratteristica speciale
La disposizione ben pensata del piano, le stanze alte e luminose, nonché l'architettura chiara e moderna creano un senso di vita esclusiva. L'appartamento è stato costruito originariamente come un appartamento 4,5 locali e potrebbe essere ricostruito senza grande sforzo se necessario.

Per chi è adatto l'oggetto?
La casa perfetta per una piccola famiglia o una coppia che apprezzano i vantaggi di una posizione centrale tranquilla e di un bel arredamento interno. Grazie al piano, l'appartamento è anche perfettamente adatto per combinare vita e lavoro a casa.

Programma delle stanze
Sotto-scala:
Cantina 13,5 m²
Posto auto 14,0 m²
Posto auto (IV) 18,5 m²

1° piano:
Zona di ingresso 13,4 m²
Réduit 4,0 m²
Stanza 16,1 m²
Stanza 12,6 m²
Soggiorno/sala da pranzo/cucina 65,1 m²
Bagno/doccia/wc 12,1 m²
Balcone 12,1 m²

La superficie abitabile misura circa 123 m², le superfici secondarie circa 58 m²

Equipaggiamento e stato
Materiali di alta qualità sono stati utilizzati in tutto l'appartamento. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato. Negli ultimi anni, sono stati effettuati diversi investimenti e rinnovamenti:
2024 Tenda da sole
2024 Controllo delle tende rinnovato (Rafflamellen)
2023 Lavastoviglie sostituito
2021/2022 Nuovi pannelli di pavimento e di muro (in parte)
2021/2022 Nuove piastrelle di ceramica sul balcone
2021/2022 Rubinetto di cucina sostituito
2021 Forno sostituito
2021 Cuocitrice a vapore combinata sostituita
Interessati? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

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