Aimez-vous les pièces spacieuses, le confort moderne, les matériaux de haute qualité et une grande intimité ? Alors cet excellent appartement vous ravira. Le vaste séjour, salle à manger et cuisine de plus de 65 m² est le cœur de cet appartement. Intéressé ? Alors vous devriez certainement lire la suite.

Objet
Appartement 3,5 pièces au 1er étage, ascenseur, cuisine ouverte avec îlot de cuisine, réduit, 2 places de parking (Fr. 35 000.- / 40 000.-) cave, balcon, construit en 2011

Emplacement à Stein
La maison multifamiliale est située dans un emplacement très central, à proximité immédiate des commerces, de la poste et de la banque. De nombreux autres services et options de divertissement sont également accessibles à pied. La rive pittoresque du Rhin est à quelques minutes à pied et invite à diverses activités de plein air sur et dans l'eau.

Caractéristique spéciale
La disposition réfléchie du plan d'étage, les pièces hautes et lumineuses, ainsi que l'architecture claire et moderne créent un sentiment de vie exclusive. L'appartement a été construit à l'origine comme un appartement 4,5 pièces et pourrait être reconstruit sans effort important si nécessaire.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
La maison parfaite pour une petite famille ou un couple qui apprécient les avantages d'un emplacement central calme et d'un bel aménagement intérieur. Grâce au plan d'étage, l'appartement est également parfaitement adapté pour combiner vie et travail à domicile.

Programme des pièces
Sous-sol :
Cave 13,5 m²
Place de parking 14,0 m²
Place de parking (IV) 18,5 m²

1er étage :
Zone d'entrée 13,4 m²
Réduit 4,0 m²
Pièce 16,1 m²
Pièce 12,6 m²
Séjour/salle à manger/cuisine 65,1 m²
Salle de bain/douche/wc 12,1 m²
Balcon 12,1 m²

La surface habitable mesure environ 123 m², les surfaces secondaires environ 58 m²

Équipement et état
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans tout l'appartement. La propriété se présente dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, divers investissements et rénovations ont été effectués :
2024 Store de soleil
2024 Contrôle des volets renouvelé (Rafflamellen)
2023 Lave-vaisselle remplacé
2021/2022 Nouveaux panneaux de sol et de mur (en partie)
2021/2022 Nouvelles plaques de faïence sur le balcon
2021/2022 Robinet de cuisine remplacé
2021 Four remplacé
2021 Cuiseur à vapeur combiné remplacé
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