Appartamento di 3,5 locali in mansarda

Acquisto per la tua futura casa o per ricavare un reddito dalle locazioni (l'appartamento è stato libero da affitto dal 01.10.2026 e non lo rimetteremo sul mercato per l'affitto, quindi possiamo offrirlo a persone che vogliono viverci o per ricavare un reddito dalle locazioni)

Murith Immobilier offre un bel appartamento di 3,5 locali al 2° e ultimo piano (con ascensore) di una piccola residenza PPE recente (2022), composta da soli 9 appartamenti.
Appartamento attraversante, molto accogliente, con soffitti alti.

Posizione privilegiata:
A Courtepin, a proximità immediata del centro, dei negozi e della stazione ferroviaria, e a soli 4 km da Morat e 8 km da Fribourg.

Caratteristiche dell'immobile:

Lot: B23, RF 6-9, Comune di Courtepin
Superficie PPE: 95 m2
Superficie abitabile: 83,73 m²
Terrazza: 11,40m²
Balcone esclusivo: 11 m2
Cantina: 5 m2

Disposizione:

- Ingresso
- Ripostiglio
- Ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m²
- Corridoio con armadio
- Balcone terrazza
- 2 camere da letto
- Doccia con WC
- Bagno con WC
- Colonna di lavaggio
- Cantina

Prezzo di vendita: CHF 550'000.?
Posto auto coperto (lot n12): CHF 22'000.?

Per informazioni sul valore di locazione in rapporto al mercato e allo standard dell'appartamento

Affitto mensile: CHF 1'950.?
CHF 1'590.? (affitto)
CHF 270.? (spese)
CHF 90.? (posto auto n 12)

Acquisto ideale per viverci o per ricavare un reddito dalle locazioni (molto alta domanda per questo nuovo, molto accogliente oggetto).

Quota: 108/1000 basata sui costi PPE: CHF 39'500.? (al di fuori del fondo di rinnovamento)

Spese annuali: circa CHF 4'260.? o 355/mese

Per ulteriori informazioni e per organizzare una telefonata prima di una visita:
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch