3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Kauf für Ihre zukünftige Wohnung oder Mieteinnahmen (die Wohnung ist seit dem 01.10.2026 mietfrei und wir werden sie nicht wieder vermieten, um sie entweder an Personen anzubieten, die dort wohnen möchten, oder für Mieteinnahmen)

Murith Immobilier bietet Ihnen eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock (mit Aufzug) einer kleinen, neuen PPE-Wohnanlage (2022), die aus nur 9 Wohnungen besteht.
Durchgehende Wohnung, sehr gemütlich, mit hohen Decken.

Privilegierte Lage:
In Courtepin, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Geschäften und zum Bahnhof, und nur 4 km von Morat und 8 km von Fribourg entfernt.

Eigenschaftsmerkmale:

Grundstück: B23, RF 6-9, Gemeinde Courtepin
PPE-Fläche: 95 m2
Wohnfläche: 83,73 m²
Terrasse: 11,40m²
Exklusiver Balkon: 11 m2
Keller: 5 m2

Aufteilung:

- Eingangshalle
- Abstellraum
- Großer Wohn-/Essbereich von etwa 40 m²
- Flur mit Garderobe
- Balkon-Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Dusche mit WC
- Badezimmer mit WC
- Waschmaschinenanschluss
- Keller

Verkaufspreis: CHF 550'000.?
Abgedeckter Parkplatz (Lot n12): CHF 22'000.?

Für Informationen zum Mietwert in Bezug auf den Markt und den Standard der Wohnung

Monatliche Miete: CHF 1'950.?
CHF 1'590.? (Miete)
CHF 270.? (Nebenkosten)
CHF 90.? (Parkplatz n 12)

Ideal für den Kauf, um dort zu wohnen oder für Mieteinnahmen (sehr großer Bedarf an diesem neuen, sehr gemütlichen Objekt).

Anteil: 108/1000 basierend auf PPE-Kosten: CHF 39'500.? (ohne Renovierungsfonds)

Jährliche Kosten: ca. CHF 4'260.? oder 355/Monat

Für weitere Informationen und um ein Telefonat vor einem Besuch zu organisieren:
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch